Zu verkaufen Appartement Málaga € 229.000,-

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine fantastische Gelegenheit in einem der gefragtesten und am schnellsten wachsenden Viertel Málagas: El Molinillo – Capuchinos, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt und umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hauptmerkmale • Bebaute Fläche: 61 m² • Preis: 229.000 € • Zustand: Renovierungsbedürftig • Gebäude mit Aufzug • Außenausrichtung – sehr hell Die Immobilie bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung und ist wie folgt aufgeteilt: ✔ Zwei geräumige Schlafzimmer ✔ Ein Badezimmer ✔ Wohn-Esszimmer ✔ Separate Küche Dank des natürlichen Lichts, der Raumaufteilung und des Potenzials lässt sich diese Wohnung leicht in ein modernes Zuhause oder ein profitables Investitionsprojekt verwandeln. ⸻ ✨ Renovierungspotenzial & ROI-Schätzung Geschätzte Renovierungskosten (für eine umfassende, moderne Sanierung inklusive Küche, Bad, Installationen, Bodenbelägen und Oberflächen von mittlerer bis hoher Qualität): • Geschätzte Renovierungskosten: 750–900 €/m² • Geschätzte Gesamtkosten (61 m²): 45.000 € – 55.000 € Marktwert nach Renovierung Komplett renovierte Wohnungen im Viertel Capuchinos–Molinillo werden derzeit je nach Qualität und natürlichem Lichteinfall für 3.800 bis 4.500 €/m² verkauft. • Geschätzter Wiederverkaufswert nach Renovierung: • 61 m² × 3.800 €/m² = 231.800 € • 61 m² × 4.500 €/m² = 274.500 € Geschätzte Wertsteigerung Abhängig von der Qualität der Renovierung: • Potenzielle Wertsteigerung: +25.000 € bis +45.000 € • Eine hervorragende Option für Investoren, Erstkäufer oder als Kapitalanlage zur Vermietung aufgrund der starken Nachfrage in der Region. ⸻ ⭐ Warum diese Immobilie heraussticht • Schnell wachsendes Viertel • Starke Nachfrage nach Jahres- und mittelfristigen Mietverträgen • Gebäude mit Aufzug • Heller und gut aufgeteilter Innenraum • Ideal zur individuellen Anpassung oder zur Schaffung einer wertsteigernden Investition

Merkmale

• Ligging: Strandzijde, Dichtbij haven, Dichtbij winkels, Dichtbij stad, Dichtbij scholen
• Functies: Lift, in de buurt van transport

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Referenz RSOR5251012

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