À vendre Appartement Málaga € 229.000,-

Description

Nous vous présentons une opportunité fantastique située dans l'un des quartiers les plus demandés et à la croissance la plus rapide de Málaga : El Molinillo – Capuchinos, à quelques minutes à pied du centre historique et entouré de commerces, de services et de transports en commun. Caractéristiques principales • Surface construite : 61 m² • Prix : 229 000 € • État : À rénover • Immeuble avec ascenseur • Orientation extérieure – très lumineux La propriété offre un agencement confortable et fonctionnel et se répartit comme suit : ✔ Deux chambres spacieuses ✔ Une salle de bain ✔ Salon-salle à manger ✔ Cuisine indépendante Grâce à sa lumière naturelle, sa distribution et son potentiel, cet appartement peut facilement être transformé en une maison moderne ou en un projet d'investissement rentable. ⸻ ✨ Potentiel de rénovation et estimation du retour sur investissement Coût estimé de la rénovation (pour une rénovation moderne complète comprenant cuisine, salle de bains, installations, revêtements de sol et finitions de qualité moyenne à élevée) : • Estimation des travaux de rénovation : 750 €–900 €/m² • Coût total estimé (61 m²) : 45 000 € – 55 000 € ???? Valeur marchande après rénovation Les appartements entièrement rénovés dans le quartier de Capuchinos–Molinillo se vendent actuellement entre 3 800 et 4 500 €/m², selon la qualité et la luminosité naturelle. • Valeur de revente estimée après rénovation : • 61 m² × 3 800 €/m² = 231 800 € • 61 m² × 4 500 €/m² = 274 500 € Augmentation de valeur estimée Selon la qualité de la rénovation : • Augmentation potentielle de la valeur : de +25 000 € à +45 000 € • Excellente option pour les investisseurs, les primo-accédants ou les investissements locatifs compte tenu de la forte demande dans la région. ⸻ ⭐ Pourquoi cette propriété se distingue • Quartier à forte croissance • Forte demande pour les locations annuelles et de moyenne durée • Immeuble avec ascenseur • Intérieur lumineux et bien agencé • Idéal pour personnaliser ou créer un investissement à valeur ajoutée

Caractéristiques

• Ligging: Strandzijde, Dichtbij haven, Dichtbij winkels, Dichtbij stad, Dichtbij scholen
• Functies: Lift, in de buurt van transport

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Référence RSOR5251012

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