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Procédure d'achat immobilier
Acheter une propriété sur la Costa del Sol – Étape par étape
Sommaire
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Recherche et Découverte : Trouver la maison de vos rêves
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Le Processus d'Achat : De l'offre à la propriété
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Financement : Réaliser votre investissement
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Fiscalité en Espagne : Frais et obligations
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Location : Rentabiliser votre propriété
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Vivre à la Costa del Sol : Profiter du style de vie méditerranéen
1. Recherche et Découverte
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Critères : Emplacement (Marbella, Málaga, Estepona), type de bien et choix entre neuf (Off-plan) ou ancien (Revente).
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Outils : Utilisez notre Agent Immobilier IA en ligne pour obtenir des réponses immédiates sur le marché et les procédures.
2. Le Processus d'Achat
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Offre : Négociation du prix.
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Réservation : Acompte de 6 000 € à 12 000 € pour retirer le bien du marché.
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Audit Juridique : Un avocat multilingue vérifie la Nota Simple et gère votre numéro NIE.
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Acte Notarié (Escritura) : Signature finale et remise des clés.
3. Aspects Financiers et Fiscalité
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Frais d'achat : Prévoir 10 à 14 % en sus du prix.
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Ancien : 7 % de taxe de transfert (ITP).
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Neuf : 10 % de TVA (IVA) + 1,2 % d'actes juridiques.
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Financement : Prêts jusqu'à 70 % pour les non-résidents.
4. Gestion Locative
Pour louer votre bien, une licence touristique (VFT) est requise. Notre partenaire Costa Andalucia Holidays propose une gestion complète et multilingue (accueil, ménage, maintenance, administration).
5. Pourquoi SLG Property ?
Avec plus de 25 ans d'expertise, nous organisons des visites personnalisées, vous assistons pour l'ouverture de comptes bancaires et vous offrons un accès exclusif aux meilleurs projets neufs de la région.
Nous participons régulièrement à des salons professionnels aux Pays-Bas et en Flandre.
L'agent immobilier Ron de Vries de SLG Property montre à Laura Hamilton de A Place in the Sun une villa de luxe exclusive de quatre chambres à Marbesa - Costa del Sol.
