Ablauf des Immobilienkaufs

Deutsch: Immobilienkauf an der Costa del Sol – Schritt für Schritt

Index

1. Suchen und Finden: Ihre Traumimmobilie entdecken

2. Der Kaufprozess: Vom Angebot bis zum Eigentum

3. Finanzierung: Realisierung Ihres Kaufs

4. Steuern in Spanien: Kosten und Verpflichtungen

5. Vermietung: Rendite aus Ihrer Immobilie erzielen

6. Leben an der Costa del Sol: Den mediterranen Lebensstil genießen

1. Suchen und Finden

• Ihr Suchprofil: Lage (Marbella, Estepona, Málaga), Immobilientyp (Villa, Apartment) und Neubau vs. Bestandsimmobilie.

• Suche auf unserer Website: Nutzen Sie unseren KI-Immobilien-Agenten für sofortige Hilfe bei der Suche und rechtlichen Fragen.

2. Der Kaufprozess

Vom Angebot über den Reservierungsvertrag (€6.000 - €12.000) bis zur notariellen Beurkundung (Escritura). Wir empfehlen unabhängige, mehrsprachige Anwälte (z.B. De Cotta Law oder Ilse Jodts), die Grundbuchprüfungen und die Beantragung der NIE-Nummer übernehmen.

3. Finanzierung & Steuern

• Finanzierung: Bis zu 70% für Nicht-Residente möglich.

• Kosten: Rechnen Sie mit 10-14% Kaufnebenkosten.

  • Bestand: 7% Grunderwerbsteuer (ITP).

  • Neubau: 10% MwSt. (IVA) + 1,2% Stempelsteuer.

4. Vermietung & Verwaltung

Für die Ferienvermietung ist eine Lizenz (VFT) erforderlich. Unser Partner Costa Andalucia Holidays bietet ein professionelles, mehrsprachiges Management (Schlüsselübergabe, Reinigung, Verwaltung) an.

5. Warum SLG Property?

Über 25 Jahre Erfahrung an der Küste. Wir bieten maßgeschneiderte Besichtigungstouren, Unterstützung bei der Kontoeröffnung und Zugang zu exklusiven Neubauprojekten (Pre-Launch).

Wir nehmen regelmäßig an Messen in den Niederlanden und Flandern teil.

Immobilienmakler Ron de Vries von SLG Property zeigt Laura Hamilton von A Place in the Sun eine exklusive Luxusvilla mit vier Schlafzimmern in Marbesa – Costa del Sol.

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