Te koop Appartement Costa del Sol Marbella € 486.000,-

Beschrijving

Wettelijk erkend toeristisch appartement met goedkeuring van de gemeente voor eigendomsoverdracht – Topinvestering aan het strand in Marbella Bent u op zoek naar een woning met zeezicht, een hoog rendement en een actieve toeristenvergunning? Dan is dit uw kans! Wij bieden dit exclusieve appartement van 49 m² aan, direct aan het strand van Marbella. Het appartement beschikt over een balkon met zijdelings zeezicht, is drie jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een bewezen trackrecord van hoge verhuurrendementen in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Gelegen in een levendige buurt met directe toegang tot het gouden strand, strandtentjes en de boulevard, ligt het op slechts enkele minuten van de luxe boetieks en het nachtleven van Puerto Banús, de historische binnenstad van Estepona of de luchthaven van Málaga via de A-7. In een markt waar de prijzen van toeristische appartementen in Marbella tussen 2023 en 2025 met 20% zijn gestegen en de kortetermijnverhuurrendementen 6-11% bedragen (met een piek in de zomer met dagtarieven van € 150-€ 300), belooft deze woning direct rendement te midden van de stijgende vraag naar vakantieverhuur met vergunning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning, een moderne, volledig uitgeruste keuken, een volledig gerenoveerde badkamer en een slaapkamer met airconditioning – alles ontworpen voor comfort en efficiëntie. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is en is direct klaar voor gebruik of verhuur. De actieve VFT-toeristenvergunning is overdraagbaar, een zeldzaam voordeel onder de regelgeving van 2025 die goedkeuring van de lokale overheid vereist – waardoor een vlotte exploitatie zonder extra papierwerk gegarandeerd is. Bedrijven in de toeristische sector die aan de fiscale eisen voldoen, kunnen besparen op de 7% ITP door mogelijk in aanmerking te komen voor AJD van 1,5-2% indien geclassificeerd als bedrijfsactiva. Dit levert aanzienlijke besparingen op. Ideaal voor investeerders of bedrijven met continue boekingen en topbeoordelingen op platforms – de koper verdient vanaf dag één in deze zeer gewilde locatie! Een perfecte optie voor permanent wonen of een betrouwbare investering aan de Costa del Sol – neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Kenmerken

• Ligging: Aan het strand, Stad, Winkelgebied, Aan zee, Haven, Dicht bij golfbaan, Dicht bij de haven, Dicht bij winkels, Dicht bij de zee, Dicht bij scholen, Jachthaven, Dicht bij jachthaven, Strandcomplex direct aan het strand
• Orientatie: Zuid
• Staat: uitstekend, recent gerenoveerd, recent gerenoveerd
• Klimaatregeling: airconditioning
• Uitzicht: Zee, haven, tuin, binnenplaats, stedelijk
• Kenmerken: Overdekt terras, Lift, Inbouwkasten, Nabij openbaar vervoer, Privéterras, WiFi, Marmeren vloeren, Dubbele beglazing, Nabij kerk, Glasvezelinternet
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Beveiliging: intercom, alarmsysteem
• Parkeren: straat

Vul onderstaande gegevens in om meer informatie te ontvangen over deze eigendommen.
* Verplichte velden

Referentie RSOR5257660

Voornaam *

Achternaam

Adres

Postcode

Stad

Provincie

Land

Telefoon *

E-mail *

Notities

Ik wil op de hoogte gehouden worden via de nieuwsbrief

Ik ga akkoord met de Privacy policy

Costa del Sol

Weer aan de Costa del Sol

Ontdek hoe het weer is aan de Costa del Sol