Te koop Herenhuis Costa del Sol Manilva € 499.000,-

Beschrijving

5-slaapkamer herenhuis met uitzicht op de wijngaard - tussen Manilva en Sabinillas Dit herenhuis met vijf slaapkamers ligt tussen de wijngaarden die naar de kust afdalen, tussen Manilva en San Luis de Sabinillas. Het combineert het gemak van het moderne gezinsleven met de romantiek van een authentieke Andalusische omgeving. Hoogtepunten van het pand * Stadswoning met vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen * Ruime, afgesloten entreepatio die dienstdoet als privé-binnenplaats * Een groot halfoverdekt balkon met open uitzicht over de wijngaarden, het zwembad en de kustlijn * Master suite op zolderniveau met eigen badkamer en terras - een gevoel van rust * Keldergarage en berging met directe toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en tuinen * Gated community op korte loopafstand van het dorpsplein en de voorzieningen van Manilva Interieurbeschrijving U komt binnen via een ruime, omheinde patio met hoge muren die een rustige, besloten binnenplaats creëren - perfect voor spelende kinderen, huisdieren die in de zon liggen en lange, gezellige lunches in de schaduw van de middagbries. Een nieuwe voordeur geeft direct toegang tot de volledig ingerichte keuken, een praktisch hart van het huis met een semi-open gevoel dankzij de centrale trap die de keuken subtiel scheidt van de woonkamer. De lounge is licht en uitnodigend, omlijst door uitzichten die je aandacht trekken zodra je binnenkomt. Schuif de deuren open naar een groot halfoverdekt balkon en het landschap ontvouwt zich: wijngaarden en het gemeenschappelijke zwembad op de voorgrond, bergen die opdoemen op de achtergrond en een kustlijn die zich uitstrekt tot Estepona. Het is een echte buitenkamer - een plek om de dag te beginnen met koffie en af te sluiten met diners bij zonsondergang - beschut genoeg om het hele jaar door te gebruiken, maar toch open naar de vergezichten die het landgoed kenmerken. Deze verdieping is compleet met een gastenbadkamer, die ruimte biedt voor extra gemak bij het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. Slaapkamers & Indeling Boven, op de eerste verdieping, bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers en een familiebadkamer, die flexibele ruimte bieden voor gasten, thuiskantoren, hobbykamers of groeiende gezinnen. Twee grotere slaapkamers aan de achterzijde delen een eigen balkon met een even indrukwekkend uitzicht op zee en de bergen - een intieme plek voor rustige ochtenden, slaapmutsjes en lange gesprekken. De zolderverdieping is omgetoverd tot een master suite met eigen badkamer, terras en dakkapellen. Verscholen onder de dakrand voor privacy en een gevoel van rust, waarbij de hoogte een subtiel gevoel van boven alles geeft. Al met al is de indeling geschikt voor zowel het dagelijks leven als voor het comfortabel organiseren van grotere bijeenkomsten. Terrassen, uitzichten en buitenleven De buitenruimte is een echte blikvanger. De afgesloten patio biedt een veilige speelruimte voor kinderen en huisdieren, en een beschutte binnenplaats voor lange lunches en ontspannen avonden. Vanuit de woonkamer bereikt u een groot halfoverdekt balkon dat dienstdoet als een echte buitenkamer, met uitzicht op de wijngaarden, het gemeenschappelijke zwembad, de bergen en de kustlijn tot aan Estepona. Onder de lounge biedt de kelderverdieping een praktische toevoeging: een garage en berging met directe toegang tot de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Ideaal voor strandspullen, fietsen, paddleboards en alles wat hoort bij een leven tussen wijngaarden en de Middellandse Zee. Gemeenschap & Levensstijl Het herenhuis bevindt zich in een afgesloten complex met slechts een handvol woningen, met goed onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad als middelpunt. Het leven hier wisselt zich moeiteloos af tussen binnen en buiten: ochtendzwemmen, luie middagen bij het zwembad en avonden op uw eigen terras met uitzicht op de wijnranken. De omgeving combineert het rustige ritme van een traditioneel dorp met de faciliteiten die u van een moderne Costa del Sol-ontwikkeling mag verwachten, wat een evenwichtige levensstijl creëert voor zowel vaste bewoners als vakantiegangers. Locatie & Omgeving De locatie biedt u het beste van twee werelden: het rustigere ritme van een pueblo blanco, waar het lokale leven zich afspeelt op het plein en de seizoenen worden gekenmerkt door de cyclus van de wijngaarden, en de energie van de kust op slechts een korte rijafstand, waar u kunt golfen, winkelen en dagjes uit naar het strand kunt. Vanaf uw voordeur is het ongeveer vijf minuten lopen naar het dorpsplein van Manilva, waar cafés, tapasbars, kleine supermarkten, banken en apotheken zich verzamelen rond witgekalkte straten. Er rijdt regelmatig een pendeldienst naar San Luis de Sabinillas voor grotere supermarkten, een ruimere keuze aan voorzieningen en lange zandstranden. Het nabijgelegen Puerto de La Duquesa biedt een levendige jachthaven met restaurants en promenades langs het water. Met de auto zijn Estepona en Sotogrande binnen 15 minuten te bereiken, Marbella in minder dan 30 minuten, de luchthaven van Malaga in ongeveer een uur en de luchthaven van Gibraltar is zelfs nog dichterbij voor reizigers vanuit het Verenigd Koninkrijk. Dit maakt reizen eenvoudig voor zowel eigenaren als gasten. Voor weekendtripjes zijn Málaga, Granada, Cádiz, Jerez en Sevilla allemaal binnen ongeveer tweeënhalf uur te bereiken. Hierdoor kunt u de cultuur, de keuken en de historische wijken van Andalusië prima verkennen voor een ontspannen dagtocht. Waarom het opvalt * Sfeervolle omgeving tussen wijngaarden tussen Manilva en Sabinillas * Vijf-slaapkamerindeling, ideaal voor gezinnen, gasten of flexibel thuiswerken * Meerdere buitenruimtes, waaronder een groot entreeterras en een terras met breed uitzicht * Afgesloten complex met zwembad, tuinen en directe toegang vanuit de privégarage * Gemakkelijk bereikbaar vanaf stranden, jachthavens, golfbanen en belangrijke steden aan de Costa del Sol Veelgestelde vragen Wat zijn de totale aankoopkosten na aftrek van belastingen, registratie- en juridische kosten? Voor wederverkoopwoningen in Andalusië is een goede vuistregel om ongeveer 10% bovenop de uiteindelijk overeengekomen prijs te rekenen (7% ITP-overdrachtsbelasting + ~3% voor notaris-, registratie- en juridische kosten). Zodra de vraagprijs voor deze woning is vastgesteld, geven we een schatting van het totale budget op basis van dat bedrag en delen we een persoonlijke kostenspecificatie voor uw situatie. Bij de vraagprijs bedragen de totale kosten, na alle belastingen, juridische en registratiekosten, minder dan € 550.000 (ongeveer £ 480.000 / $ 635.000 / C$ 895.000). Welke parkeergelegenheid en berging zijn inbegrepen? De woning beschikt over een eigen garage in de kelder, met handige opbergruimte, ideaal voor fietsen, strandspullen en sportuitrusting. We zullen de exacte afmetingen bevestigen en details verstrekken tijdens de aanvraag. Welke gemeenschappelijke voorzieningen zijn er? Bewoners delen aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een zwembad te midden van de omliggende wijngaarden. De sfeer is vredig en residentieel, met een lage bevolkingsdichtheid vergeleken met grotere resorts. Hoe dichtbij zijn winkels, restaurants en het strand? Het dorpsplein van Manilva, met zijn cafés, tapasbars, kleine supermarkten en voorzieningen, ligt op korte loopafstand. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa en de lokale stranden liggen op slechts een paar minuten rijden en bieden volop keuze voor restaurants, winkels en dagjes uit aan zee. Is deze woning geschikt als permanente woning en als vakantieverblijf? Ja. De combinatie van vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes, een eigen garage en de nabijheid van zowel het dorpsleven als de kust maakt het een uitstekende optie voor permanente bewoning, langere verblijven of een flexibele vakantiewoning waar u het hele jaar door van kunt genieten. Is het meubilair inbegrepen? Ja, het meubilair kan worden meegenomen. Dit is een optionele extra die bij aankoop kan worden besproken.

Kenmerken

• Omgeving: Dorp, Dicht bij winkels, Dicht bij stad, Dicht bij scholen, Urbanisatie
• Orientatie: Zuidoost
• Staat: goed
• Zwembad: gemeenschappelijk
• Klimaatregeling: airconditioning
• Uitzicht: zee, bergen, panoramisch, zwembad
• Eigenschappen: Overdekt terras, Inbouwkasten, Nabij vervoer, Privéterras, WiFi, Berging, Bijkeuken, Ensuite badkamer, Dubbele beglazing
• Meubels: volledig gemeubileerd, optioneel
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Beveiliging: Gated Complex, Entry Phone
• Parkeren: Garage, privé
• Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater
• Categorie: Wederverkoop

Vul onderstaande gegevens in om meer informatie te ontvangen over deze eigendommen.
* Verplichte velden

Referentie RSOR5235298

Voornaam *

Achternaam

Adres

Postcode

Stad

Provincie

Land

Telefoon *

E-mail *

Notities

Ik wil op de hoogte gehouden worden via de nieuwsbrief

Ik ga akkoord met de Privacy policy

Costa del Sol

Weer aan de Costa del Sol

Ontdek hoe het weer is aan de Costa del Sol