À vendre Woning Ojén € 850.000,-

Description

Cette superbe maison jumelée à La Mairena, l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et exclusifs de la Costa del Sol, a tout pour plaire : design contemporain, intimité, technologies écoénergétiques et espaces parfaitement agencés pour la vie de famille ou les réceptions. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une rénovation complète de ses systèmes électriques et de plomberie, garantissant confort, sécurité et efficacité énergétique à long terme. Elle est également équipée d'un chauffage au sol, d'un système aérothermique performant, d'une pré-installation pour panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau avec réservoir intégré, pour un mode de vie moderne et durable. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une configuration idéale au quotidien. Au rez-de-chaussée (98 m² habitables), on accède à la maison par un charmant patio privatif qui mène à un hall d'entrée. À droite, vous trouverez une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, un coin repas aménagé sur mesure et un salon spacieux et lumineux donnant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les petits-déjeuners ou les dîners en plein air. À gauche, un escalier moderne, doté d'un éclairage futuriste et élégant, mène aux étages inférieurs, ainsi qu'à des toilettes invités. Le niveau inférieur (111 m² construits) est dédié au repos et à la détente et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres. Trois des chambres donnent directement sur la terrasse principale, où se trouve une spectaculaire piscine à débordement d'eau salée chauffée, équipée de couvertures de sécurité automatiques pour une tranquillité d'esprit totale. Cet espace extérieur comprend également une cuisine d'été entièrement équipée et un coin détente couvert, idéal pour se relaxer tout en profitant d'une vue imprenable. Le sous-sol (169 m² construits) offre un garage privé pour deux véhicules, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de salon pour les enfants, ainsi qu'un local technique abritant le système aérothermique, l'adoucisseur d'eau et la cuve principale. Selon le cadastre, la surface habitable totale de la propriété est de 379 m². Le rez-de-chaussée et l'étage totalisent 209 m², tandis que le sous-sol, d'une superficie de 169 m², est aménagé en espace habitable avec 40 m² de surface habitable. La surface habitable totale de la maison est donc d'environ 250 m². Située à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Elviria et de la plage, et à 20 minutes du centre de Marbella. Cette propriété offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes, au cœur d'une réserve naturelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son emplacement est idéal pour les familles, avec un accès facile aux meilleures écoles internationales de la région, telles que la Deutsche Schule (École allemande) et l'ECO Bilingual School (École bilingue ECO), alliant tranquillité, nature et proximité de services haut de gamme. Si vous recherchez une maison moderne avec piscine privée, vue sur mer, entièrement rénovée et située dans un quartier résidentiel exclusif, ne manquez pas cette opportunité. Il n'y a rien de comparable actuellement en vente à La Mairena. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite privée. Vivez en toute tranquillité. Vivez avec élégance. Vivez à La Mairena. Le document d'information abrégé est à votre disposition. Frais : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + Frais de notaire et d'enregistrement AC1

Caractéristiques

• Staat: uitstekend
• Zwembad: gemeenschappelijk
• Klimaatregeling: centrale verwarming
• Kenmerken: Overdekt terras, Privéterras, Houten vloer, Kelder
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht

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Référence RSOR5234863

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