Zu verkaufen Appartement Costa del Sol Marbella € 627.000,-

Beschreibung

Fantastisches Apartment in der geschlossenen Wohnanlage El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer (eines davon en suite), ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige, sonnige 49 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten und das Meer. Die Anlage ist von gepflegten Gärten und mehreren Gemeinschaftspools umgeben. Ein Parkplatz ist inklusive. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Restaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 5 Minuten von Marbellas schönsten Stränden, 10 Minuten von der Altstadt und 35 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Gültige Kurzzeitvermietungslizenz vorhanden. Eine hervorragende Gelegenheit! Besichtigen Sie die Wohnung! DS1 Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren maximaler Steuersatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den jeweiligen Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Die Notargebühren werden auf ca. 500 € bis 2.000 € und die Eintragungsgebühren auf ca. 250 € bis 1.500 € geschätzt. Die Gebühren der Verwaltungsbehörde (sofern diese freiwillig beauftragt wird, sind sie nicht reguliert) werden auf ca. 300 € bis 500 € geschätzt. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [vereinbarter Verkaufspreis] € (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20 Abs. 1 Buchst. c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

Merkmale

• Zwembad: gemeenschappelijk
• Klimaatregeling: centrale verwarming, open haard
• Kenmerken: Lift, Houten vloer
• Meubilair: niet gemeubileerd
• Tuin: privé
• Parkeren: privé

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Referenz RSOR5394028

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