Zu verkaufen Grundstück Costa del Sol Fuengirola € 900.000,-

Seltenes Wohnbaugrundstück in El Castillo mit Baugenehmigungspotenzial für bis zu vier Villen.

Beschreibung

Das letzte bebaubare Grundstück in einem fertiggestellten Wohnviertel. In einer ruhigen Wohnstraße der Urbanización El Castillo, einem der etabliertesten und gefragtesten Viertel von Fuengirola, liegt eines der letzten unbebauten Grundstücke der Gegend. Es ist die einzige freie Fläche im gesamten Block, was dieses Angebot besonders selten macht. Das Grundstück ist als Suelo Urbano Consolidado nach der UAS-Verordnung (Unifamiliar Aislada, BOJA Nr. 77/2011) eingestuft und erlaubt eine Gesamtbebaubarkeit von rund 600 m². Es kann mit bis zu vier freistehenden Villen entwickelt werden, jeweils mit privatem Pool, Garten und zwei Stellplätzen. Die maximale Höhe beträgt B+1: Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss, insgesamt 7 Meter. Das PGOU-Innovationsverfahren für den Block (Expte. EA/MA/02/25) ist abgeschlossen, und alle erforderlichen Gutachten der Junta de Andalucía liegen positiv vor. Das Screening zur Gesundheitsauswirkung war positiv und erforderte keine verpflichtende EIS, die Bewertung der Luftqualität und Akustik war positiv, der Bericht zu Abfall und Bodenqualität wurde ausgestellt und die strategische Umweltprüfung war positiv. Der Architekt des Käufers kann nach Abschluss direkt mit der Ausarbeitung des Estudio de Detalle beginnen. El Castillo liegt am erhöhten Südrand von Fuengirola, direkt oberhalb des Castillo Sohail aus dem 10. Jahrhundert. Vom Grundstück sind es etwa 200 Meter bis zur Burg und 400 Meter bis zum Strand. Der Flughafen Málaga–Costa del Sol ist über die Autobahn in rund 25 Minuten erreichbar, mit ganzjährigen Direktverbindungen zu mehr als sechzig europäischen Städten. Das Grundstück eignet sich für drei klare Strategien: eine Boutique-Entwicklung mit vier Villen im Rahmen der vollständigen UAS-Ausnutzung; eine einzelne, architektonisch geplante Familienvilla mit großzügigem Privatgrundstück; oder ein Erwerb, bei dem das Estudio de Detalle nach dem Kauf erstellt und das Grundstück anschließend mit gesicherten Baurechten an einen Entwickler oder Endnutzer weiterverkauft wird. Etwa 1.000 m² städtisches Land. Klassifizierung: Suelo Urbano Consolidado. Verordnung UAS — Unifamiliar Aislada. Bebaubarkeit ca. 600 m² (0,60 m²/m²). Bis zu vier freistehende Villen. Maximale Höhe B+1 · 7,00 m.

Merkmale

• Stadt
• Vorstädtisch
• Gewerbefläche
• Hafen
• In der Nähe des Hafens
• In der Nähe von Geschäften
• Nahe am Meer
• Zentrumsnah
• In der Nähe von Schulen
• Marina
• In der Nähe des Yachthafens
• Urbanisation
• Süden
• Kapitalanlage
• Luxus
• Mit Baugenehmigung

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Referenz RSOR5388757

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