À vendre Terrain Costa del Sol Fuengirola € 900.000,-

Terrain résidentiel rare à El Castillo avec potentiel de construction pour jusqu’à quatre villas.

Description

Le dernier terrain constructible dans un quartier achevé. Dans une rue résidentielle calme de l’Urbanización El Castillo, l’un des secteurs les plus établis et recherchés de Fuengirola, se trouve l’un des derniers terrains encore non bâtis du quartier. C’est la seule parcelle libre du bloc, ce qui rend cette opportunité particulièrement rare. Le terrain est classé Suelo Urbano Consolidado selon l’ordonnance UAS (Unifamiliar Aislada, BOJA n° 77/2011), avec une surface constructible totale d’environ 600 m². Il peut accueillir jusqu’à quatre villas indépendantes, chacune avec piscine privée, jardin et deux places de parking. La hauteur maximale est B+1 : sous-sol, rez-de-chaussée et un étage, soit 7 mètres au total. La procédure d’innovation du PGOU pour le bloc (Expte. EA/MA/02/25) est terminée et tous les rapports requis de la Junta de Andalucía ont été émis favorablement. Le contrôle d’impact sur la santé a été favorable et aucune EIS obligatoire n’a été requise, l’évaluation de la qualité de l’air et du bruit a été favorable, le rapport sur les déchets et la qualité des sols a été émis, et l’évaluation environnementale stratégique a été favorable. L’architecte de l’acheteur peut passer directement à la rédaction de l’Estudio de Detalle après la vente. El Castillo se situe sur le versant sud surélevé de Fuengirola, juste au-dessus du Castillo Sohail, forteresse du Xe siècle. Depuis le terrain, il y a environ 200 mètres jusqu’au château et 400 mètres jusqu’à la plage. L’aéroport de Málaga–Costa del Sol est à environ 25 minutes par l’autoroute, avec des liaisons directes toute l’année vers plus de soixante villes européennes. Le terrain se prête à trois approches : un projet boutique de quatre villas construit à la capacité maximale UAS ; une villa familiale unique, conçue par architecte, avec de vastes espaces extérieurs privés ; ou une acquisition où l’Estudio de Detalle est préparé après l’achat, puis le terrain revendu à un promoteur ou à un utilisateur final avec les droits urbanistiques sécurisés. Environ 1 000 m² de terrain urbain. Classification : Suelo Urbano Consolidado. Ordonnance UAS — Unifamiliar Aislada. Surface constructible d’environ 600 m² (0,60 m²/m²). Jusqu’à quatre villas indépendantes. Hauteur maximale B+1 · 7,00 m.

Caractéristiques

• Ville
• Périurbain
• Surface commerciale
• Port
• Proche du port
• Proche des commerces
• Près de la mer
• Proche du centre-ville
• À proximité des écoles
• Marina
• Proche de la marina
• Urbanisation
• Sud
• Investissement
• Luxe
• Avec permis de construire

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Référence RSOR5388757

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