Zu verkaufen Appartement Costa del Sol Marbella € 460.000,-

Beschreibung

Helle und charmante Wohnung am Meer – an der Strandpromenade von Marbella 2-Zimmer-Strandapartment mit Terrasse Entdecken Sie Ihr Strandhaus! Neben der hervorragenden Lage am Paseo Maritimo erfährt die Umgebung eine umfassende Modernisierung. Die Neugestaltung des Leuchtturmviertels im Jahr 2025, des dazugehörigen Parks und der Umgebung sowie die anstehende Modernisierung des Hafens tragen zweifellos zu den positiven Veränderungen des Gebiets bei. Diese helle und renovierte Eckwohnung mit 2 Schlafzimmern bietet viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick vom Balkon – perfekt für einen entspannten Küstenlebensstil. Der großzügige und helle Wohnbereich mit offenem Grundriss eignet sich ideal für gesellige Abende und bietet viel Platz für ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die Strände liegen direkt gegenüber, und der Yachthafen, Strandbars, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar – alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch die charmante Altstadt mit ihren Gebäuden aus dem späten 16. Jahrhundert, wie der Plaza de Los Naranjos, ist nur 7–10 Gehminuten entfernt. Ein Spaziergang entlang der Strandpromenade führt Sie zu einer Vielzahl von Restaurants, Strandbars und renommierten Hotels. Nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt bietet dieses Juwel Folgendes: • Großzügiges Wohnen: ein offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht. • Privater Balkon: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder Sonnenuntergänge mit atemberaubendem Meerblick. • Moderne Küche und Badezimmer: renoviert im zeitgenössischen Design. • Annehmlichkeiten im Resort-Stil: drei glitzernde Swimmingpools in der Anlage zum Entspannen. • Sicherheit und Komfort: Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder pulsierendes Strandleben suchen – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Lifestyle und Küstenflair. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Strand und Yachthafen in Marbella entfernt zu wohnen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Ein zusammenfassendes Informationsdokument ist auf Anfrage erhältlich. Voraussichtliche Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers möglich. Die Gebühren für die notarielle Beglaubigung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den jeweiligen Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Voraussichtliche Kosten: zwischen 500 € und 2.000 € für die notarielle Beglaubigung und zwischen 250 € und 1.500 € für die Eintragung ins Grundbuch. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 48.500 € (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Maklergebühren trägt der Verkäufer. ACH

Merkmale

• Orientatie: Zuid-West
• Zwembad: gemeenschappelijk
• Klimaatregeling: centrale verwarming
• Uitzicht: zee
• Functies: Solarium, houten vloeren
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Beveiliging: alarmsysteem
• Hulpprogramma's: drinkbaar water

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Referenz RSOR5372515

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