Zu verkaufen Reihenhaus Costa del Sol Málaga € 1.300.000,-

Neubau-Reihenhaus-Investment im Zentrum von Málaga mit 4 separaten Einheiten und AP-Lizenz.

Beschreibung

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga – Calle Gordon Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Málagas entfernt wird dieses charmante Gebäude in ein Boutique-Mietobjekt mit AT-Lizenz (Aparthotel) umgewandelt. Eine seltene Gelegenheit in einem der dynamischsten Stadtmärkte Spaniens. Das Projekt umfasst vier unabhängige Einheiten: eine großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss und drei Wohnungen mit 1 Schlafzimmer im ersten Stock. Ein andalusischer Innenhof im Zentrum des Gebäudes schafft eine ruhige und authentische Atmosphäre. Obwohl der ursprüngliche Grundriss erhalten bleibt, handelt es sich technisch um einen kompletten Neubau mit neuen Fundamenten, neuem Dach sowie vollständig neuer Elektro- und Sanitärinstallation nach modernen Standards für Komfort, Effizienz und Langlebigkeit. In einer ruhigen Straße gelegen und nur wenige Gehminuten von der Plaza de la Merced, der Calle Larios, dem Picasso-Museum und den kulturellen und gastronomischen Highlights Málagas entfernt, verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit direktem Zugang zu den begehrtesten Angeboten der Stadt. Málaga verzeichnet weiterhin starkes und anhaltendes Tourismuswachstum mit steigender Nachfrage nach hochwertiger, zentral gelegener Unterkunft. Lizenzierte Aparthotel-Objekte im historischen Zentrum sind begrenzt, was Auslastung und langfristigen Wert unterstützt. Bei professionellem Management und einem Aparthotel-Betriebsmodell wird ein Bruttojahresmietertrag von etwa 200.000–230.000 € erwartet. Die Kombination aus mehreren Einheiten, Top-Lage und AP-Lizenz sorgt für ganzjährige Nachfrage und ein stabiles Investitionsprofil. Dieses Projekt bietet eine seltene Chance, ein leistungsstarkes Hospitality-Asset im historischen Zentrum von Málaga zu erwerben, mit starkem Cashflow, langfristiger Wertsteigerung und operativer Flexibilität.

Merkmale

• Stadt
• Gewerbefläche
• In der Nähe von Geschäften
• Nahe am Meer
• In der Nähe von Schulen
• Süden
• Ausgezeichnet
• Kürzlich renoviert
• Neubau
• Klimaanlage
• Städtisch
• Straße
• Einbauschränke
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Private Terrasse
• WLAN
• Gästewohnung
• Gästehaus
• Bad en suite
• Barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Glasfaseranschluss
• Voll möbliert
• Voll ausgestattete Küche
• Parken an der Straße
• Elektrizität
• Trinkwasser
• Ferienhäuser
• Kapitalanlage
• Off-Plan-Immobilie
• Mit Baugenehmigung

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