À vendre Maison mitoyenne Costa del Sol Málaga € 1.300.000,-

Investissement dans une maison mitoyenne neuve au centre de Málaga avec 4 unités indépendantes et licence AP.

Description

Opportunité d’investissement au cœur de Málaga – Calle Gordon À deux pas du centre historique de Málaga, cet immeuble de charme est transformé en actif locatif de type boutique avec licence AT (Aparthotel). Une opportunité rare sur l’un des marchés urbains les plus dynamiques d’Espagne. Le projet comprendra quatre unités indépendantes : un grand appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée et trois appartements d’une chambre au premier étage. Au centre du bâtiment, un patio andalou créera une atmosphère paisible et authentique. Bien que l’empreinte d’origine soit respectée, le bien est techniquement une construction entièrement neuve, avec de nouvelles fondations, une nouvelle toiture et des installations électriques et de plomberie totalement neuves, conformes aux normes modernes de confort, d’efficacité et de durabilité. Situé dans une rue calme à distance de marche de la Plaza de la Merced, de la Calle Larios, du musée Picasso et des principaux lieux culturels et gastronomiques de Málaga, l’emplacement allie tranquillité résidentielle et accès immédiat aux commodités les plus recherchées. Málaga continue d’afficher une forte croissance touristique, avec une demande croissante pour des hébergements de qualité, idéalement situés. Les aparthotels licenciés dans le centre historique restent rares, ce qui soutient le taux d’occupation et la valeur à long terme. Avec une gestion professionnelle et un modèle d’exploitation type aparthotel, le bien devrait générer environ 200 000 à 230 000 € de revenus locatifs bruts annuels. L’association de plusieurs unités, d’un emplacement premium et d’une licence AP offre une demande régulière toute l’année et un profil d’investissement stable. Ce projet offre une occasion rare d’acquérir un actif hôtelier performant dans le centre historique de Málaga, combinant flux de trésorerie solide, valorisation à long terme et flexibilité opérationnelle.

Caractéristiques

• Ville
• Surface commerciale
• Proche des commerces
• Près de la mer
• À proximité des écoles
• Sud
• Excellent
• Récemment rénové
• Construction neuve
• Climatisation
• Urbain
• Rue
• Placards intégrés
• Proche des transports en commun
• Terrasse privée
• Wi-Fi
• Appartement d’invités
• Maison d’hôtes
• Salle de bains attenante
• Accès pour personnes à mobilité réduite
• Fibre optique
• Entièrement meublé
• Cuisine entièrement équipée
• Stationnement dans la rue
• Électricité
• Eau potable
• Maisons de vacances
• Investissement
• Bien en VEFA
• Avec permis de construire

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Référence RSOR5344342

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