Zu verkaufen Vrijstaande Villa La Viñuela € 399.000,-

Beschreibung

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit nachweislich hoher Vermietungsperformance. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit nachweislich erfolgreicher Vermietungshistorie dar. Sie wurde erst vor einem Jahr erworben und wird seitdem durchgehend erfolgreich über Booking.com und Airbnb vermietet. Eine gültige und unbefristete Ferienvermietungslizenz liegt vor. In den Wintermonaten zieht die Immobilie skandinavische Mieter für mittel- bis langfristige Aufenthalte an und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.350 €. In der Hochsaison erreichen die Kurzzeitmieten 1.650 € pro Woche, während sie in der Nebensaison durchschnittlich 1.150 € pro Woche betragen. Basierend auf der aktuellen Wertentwicklung liegt die geschätzte Rendite bei rund 6,5 %. Die Zahlen sprechen für sich. Das Haus liegt wunderschön am malerischen Viñuelala-See und bietet einen ungestörten Blick auf den See sowie eine ruhige, natürliche Umgebung, während es dennoch in unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften und Restaurants liegt. Die Mittelmeerküste und die Strände von Torre del Mar sind in etwa 20 Minuten über eine ruhige, landschaftlich reizvolle Strecke zu erreichen, ebenso wie die wichtigsten Einkaufszentren der Region. Die Stadt Vélez-Málaga mit ihren umfassenden Dienstleistungen, Krankenhäusern, Schulen und Verwaltungsgebäuden ist in rund 15 Minuten erreichbar. Das Anwesen befindet sich auf einem privaten Grundstück und bietet folgende Merkmale: • Ein privater Swimmingpool • Obstbäume und angelegte Blumengärten • Eine ruhige und sehr private Umgebung Das Haus bietet: • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche • Ein Kamin, ideal für ganzjähriges Wohnen • Große Panoramafenster mit direktem Blick auf den See Im ganzen Haus gibt es mehrere gemütliche Ecken, die sich perfekt zum Lesen, Kaffeetrinken oder Entspannen bei einem Getränk und zum Genießen der umliegenden Aussicht eignen. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und verfügt nun unter anderem über ein Holzdach über der Terrasse, das im Sommer angenehmen Schatten spendet und in den Wintermonaten eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Grillplatz erhöht die Attraktivität des Hauses sowohl für die Ferienvermietung als auch für das dauerhafte Wohnen. Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und friedlichen Umgebung und eignet sich ideal sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als ruhiger Wohnsitz oder Feriendomizil.

Merkmale

• Ligging: Platteland, Dorp, Berg Pueblo, Dicht bij winkels
• Orientatie: Zuidoost, Zuid
• Staat: goed
• Zwembad: privé
• Klimaatregeling: airconditioning, warme airconditioning, koude airconditioning, open haard
• Uitzicht: Zee, Bergen, Platteland, Panoramisch, Tuin, Zwembad, Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Gute Verkehrsanbindung, Private Terrasse, WLAN, Grillmöglichkeit, Restaurant im Haus, Glasfaseranschluss
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: privé
• Parkeren: Open, privé
• Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater
• Categorie: Vakantiehuizen

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Referenz RSOR5255428

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