À vendre Vrijstaande Villa La Viñuela € 399.000,-

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec des performances locatives éprouvées. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un historique locatif irréprochable. Acquis il y a seulement un an, il a été loué sans interruption depuis, avec succès sur Booking.com et Airbnb, et bénéficie d'une licence de location saisonnière valide et permanente. Durant l'hiver, la propriété attire des locataires scandinaves pour des séjours de moyenne à longue durée, générant un revenu locatif mensuel de 1 350 €. En haute saison, les tarifs de location courte durée atteignent 1 650 € par semaine, tandis qu'en basse saison, ils s'établissent en moyenne à 1 150 € par semaine. Au vu des performances actuelles, le retour sur investissement estimé est d'environ 6,5 %. Les chiffres parlent d'eux-mêmes. La maison est magnifiquement située sur les rives pittoresques du lac Viñuelala, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre naturel paisible, tout en étant à proximité des commerces et restaurants locaux. La côte méditerranéenne et les plages de Torre del Mar sont à environ 20 minutes en voiture, par une route tranquille et pittoresque, tout comme les principaux centres commerciaux de la région. La ville de Vélez-Málaga, qui offre tous les services, hôpitaux, écoles et services administratifs, est accessible en une quinzaine de minutes. Située sur un terrain privé, la propriété comprend : • Une piscine privée • Arbres fruitiers et jardins fleuris aménagés • Un environnement paisible et très privé La maison offre : • Deux chambres • Une salle de bain • Un salon spacieux avec une cuisine américaine ouverte • Une cheminée, idéale pour vivre toute l'année • De grandes baies vitrées panoramiques s'ouvrant directement sur le lac Plusieurs coins douillets disséminés dans la maison offrent des endroits parfaits pour lire, savourer un café ou se détendre avec un verre tout en admirant la vue environnante. La propriété a été récemment rénovée, notamment avec l'installation d'un toit en bois au-dessus de la terrasse, offrant une ombre bienvenue en été et une ambiance chaleureuse et accueillante en hiver. Un espace barbecue renforce encore son attrait, que ce soit pour la location saisonnière ou pour y vivre à l'année. Située dans un cadre très calme et paisible, cette maison est idéale aussi bien comme investissement à haut rendement que comme résidence secondaire ou lieu de villégiature.

Caractéristiques

• Ligging: Platteland, Dorp, Berg Pueblo, Dicht bij winkels
• Orientatie: Zuidoost, Zuid
• Staat: goed
• Zwembad: privé
• Klimaatregeling: airconditioning, warme airconditioning, koude airconditioning, open haard
• Uitzicht: Zee, Bergen, Platteland, Panoramisch, Tuin, Zwembad, Meer
• Équipements : Terrasse couverte, Placards aménagés, Proximité des transports, Terrasse privée, Wi-Fi, Barbecue, Restaurant sur place, Fibre optique
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: privé
• Parkeren: Open, privé
• Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater
• Categorie: Vakantiehuizen

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Référence RSOR5255428

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