Zu verkaufen Urban Plot Costa del Sol Rincón De La Victoria € 363.000,-

Beschreibung

Erstklassige Immobilieninvestitionsmöglichkeit: PANORAMA-GEBÄUDE in La Cala del Moral Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem Neubauprojekt mit doppeltem Gewinnpotenzial. gelegen in einem der begehrtesten Küstengebiete der Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Das Projekt mit dem Namen „EDIFICIO PANORAMA“ wurde vorläufigen technischen und städtebaulichen Planungsstudien unterzogen und soll sowohl für Wohn- als auch für touristische Zwecke entwickelt werden. 1. Zusammenfassung der strategischen Investition Hauptmerkmal Detail Quelle Standort La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Unmittelbare Nähe zum Meer, nur 320 Meter vom Mittelmeer entfernt. Potenzial für doppelte Nutzung: Wohnen oder touristische Ferienunterkunft mit zwei Schlüsseln (2**). Konsolidiertes städtisches Grundstück am Camino del Cementerio 19A. Topografische Fläche: 430,51 m². Bebauungsmöglichkeit: Bau von vier oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss). Marktprofitabilität Hohe Nachfrage nach Erstwohnsitzen, Zweitwohnungen und Kapitalanlagen mit hoher Rentabilität bei der Ferienvermietung. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in La Cala del Moral liegt bei rund 2.300 €/m². 2. Entwicklungsoptionen für das PANORAMA-GEBÄUDE Das Vorstudiendossier berücksichtigt zwei optimierte Szenarien für das Grundstück, Maximierung des Baupotenzials gemäß den örtlichen städtebaulichen Vorschriften (Klassifizierung: Geschlossener Block MC-1): Option A: Touristisches Regime (2 Sterne) Diese Option ist darauf ausgelegt, die starke touristische Nachfrage an der Costa del Sol auszunutzen. Vorgeschlagene Aufteilung: 10 Studios und 1 Apartment. Gesamtbebaute Fläche: 959,15 m². Vorteil: Ermöglicht eine schnelle Kapitalrendite durch Ferienvermietung, einem äußerst profitablen Sektor in der Region. Option B: Wohnimmobilienregime mit Schwerpunkt auf dem Verkauf von Luxuswohnungen oder Langzeitvermietungen. Vorgeschlagene Raumaufteilung: Mehrere Wohneinheiten (Apartments) [basierend auf Studio-Grundrissen]. Gesamtbebaute Fläche: 932,26 m². Premium-Ausstattung: Die vorläufige Wohnstudie beinhaltet die Möglichkeit, Wohneinheiten mit Terrassen und einem Swimmingpool im Penthouse-Geschoss zu gestalten. ein Schlüsselfaktor im Luxussegment der Region. 3. Fazit und Kontakt Das PANORAMA BUILDING stellt eine risikoarme Investition in konsolidiertem städtischem Land dar, mit einer strategischen Lage 320 Meter vom Meer entfernt und der Flexibilität, das Projekt je nach Marktentwicklung in der profitabelsten Form zu entwickeln. Nachfolgend finden Sie Grundrisse, technische Details, städtebauliche Parameter und eine Untersuchung der Flächen für jedes Nutzungsregime (Wohngebiet und Tourismusgebiet). Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

Merkmale

• Omgeving: Stad, Commercieel gebied, Dicht bij winkels, Dicht bij zee, Dicht bij scholen
• Categorie: Koopje, Goedkoop, Noodlijdend, Investering, Luxe

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Referenz RSOR5252170

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