À vendre Urban Plot Costa del Sol Rincón De La Victoria € 363.000,-

Description

Opportunité d'investissement immobilier de premier ordre : Immeuble Panorama à La Cala del Moral Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique dans un nouveau projet de construction avec un potentiel de rentabilité doublé. situé dans l'une des zones côtières les plus recherchées de la Costa del Sol : La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Le projet, baptisé « EDIFICIO PANORAMA », a fait l'objet d'études techniques et d'urbanisme préliminaires en vue de son développement à usage résidentiel et touristique. 1. Résumé de l'investissement stratégique Caractéristique clé Détail Source Localisation La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Proximité de la mer, à seulement 320 mètres de la mer Méditerranée. Potentiel de double usage : résidentiel ou touristique à deux clés (2**). Terrain urbain consolidé à Camino del Cementerio 19A. Superficie topographique : 430,51 m². Possibilité de développement : construire quatre étages hors sol et un sous-sol (rez-de-chaussée + 1 étage + penthouse). Rentabilité du marché : Zone à forte demande pour les résidences principales, les résidences secondaires et les investissements, avec une rentabilité élevée dans les locations de vacances. Le prix moyen au mètre carré à La Cala del Moral est d'environ 2 300 €/m². 2. Options de développement pour le BÂTIMENT PANORAMA Le dossier d'étude préliminaire envisage deux scénarios optimisés pour la parcelle, maximiser le potentiel de construction conformément aux réglementations locales d'urbanisme (Classification : îlot fermé MC-1) : Option A : Régime touristique (2 étoiles) Cette option est conçue pour tirer profit de la forte demande touristique sur la Costa del Sol. Répartition proposée : 10 studios et 1 appartement. Surface construite totale : 959,15 m². Avantage : Permet un retour sur investissement rapide grâce aux locations de vacances, un secteur très rentable dans la région. Option B : Régime résidentiel axé sur la vente de logements haut de gamme ou les locations à long terme. Aménagement proposé : Logements multiples (appartements) [d'après des plans de studio]. Surface construite totale : 932,26 m². Prestations haut de gamme : L’étude résidentielle préliminaire inclut la possibilité de concevoir des appartements avec terrasses et piscine au dernier étage. un atout majeur sur le marché du luxe de la région. 3. Conclusion et contact L’immeuble PANORAMA représente un investissement à faible risque dans un terrain urbain consolidé, avec un emplacement stratégique à 320 mètres de la mer et la flexibilité de développer le projet dans le format le plus rentable en fonction de l'évolution du marché. Vous trouverez ci-dessous les plans d'étage, les détails techniques, les paramètres d'urbanisme et une étude des surfaces pour chaque régime (résidentiel et touristique). Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

Caractéristiques

• Omgeving: Stad, Commercieel gebied, Dicht bij winkels, Dicht bij zee, Dicht bij scholen
• Categorie: Koopje, Goedkoop, Noodlijdend, Investering, Luxe

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Référence RSOR5252170

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