Zu verkaufen Appartement Costa del Sol Marbella € 340.000,-

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick, der die pulsierende Skyline von Marbella, majestätische Berge und das glitzernde Mittelmeer miteinander verbindet. Dieses über 80 m² große Apartment in privilegierter, zentraler Lage, nur 300 Meter vom goldenen Sandstrand Playa de la Fontanilla und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Potenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich das neue Stadion von Marbella – derzeit im Umbau zu einem UEFA-Stadion der Kategorie 4 mit 10.000 Plätzen (bis 2026/27) – und das Teatro Ciudad de Marbella (ein Kulturzentrum mit 480 Plätzen an der Plaza Ramón Martínez, in dem Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper aufgeführt werden). Die Wohnung ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten: Bushaltestellen direkt vor der Tür, Supermärkte und Schulen nur 25 Meter entfernt sowie eine gute Anbindung an die A-7 für Ausflüge nach Puerto Banús oder zum Flughafen Málaga. In einem Markt, in dem Wohnungen in Marbella bis 2025 ein Preiswachstum von 15 % verzeichnen werden, verspricht diese Immobilie einen hohen Investitionswert mit durchschnittlichen Renditen von 6-11 % bei Vermietung. Diese nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Wohnung im zweiten Stock (mit Aufzug) besticht durch 2,7 m hohe Decken, die für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Sie ist lichtdurchflutet und bietet eine praktische Raumaufteilung: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Obwohl die Wohnung modernisierungsbedürftig ist (keine Goteléwände, die Metallkonstruktion ermöglicht freiliegende Balken im Industriestil), bietet sie enormes Potenzial – sie lässt sich problemlos in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umwandeln. Wir haben Renovierungspläne, die Sie inspirieren und diese Wohnung in eine moderne Wohlfühloase verwandeln können. Diese gebrauchte Immobilie in hervorragendem Zustand wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden – verpassen Sie nicht diese unendlichen Möglichkeiten in unübertroffener Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Merkmale

• Lage: Stadt, Gewerbegebiet, Strandseite, Nähe zum Golfplatz, Nähe zum Hafen, Nähe zu Geschäften, Nähe zum Meer, Nähe zu Schulen, Nähe zum Jachthafen
• Orientatie: Oost, West
• Staat: goed
• Uitzichten: Bergen, Landelijk, Panoramisch, Tuin, Binnenplaats, Stedelijk, Straat
• Ausstattung: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, gute Verkehrsanbindung, private Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Restaurant im Haus, in der Nähe einer Kirche
• Meubels: optioneel
• Keuken: volledig ingericht
• Parkeren: straat

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Referenz RSOR5241808

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