À vendre Appartement Costa del Sol Marbella € 340.000,-

Description

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à une vue panoramique à couper le souffle à 180°, mêlant le dynamisme de Marbella, les majestueuses montagnes et un aperçu de la Méditerranée scintillante. Cet appartement de plus de 80 m², idéalement situé à seulement 300 mètres des plages de sable doré de Playa de la Fontanilla et du centre-ville animé, offre un parfait équilibre entre confort et potentiel. Proche du nouveau Stade Municipal de Marbella – actuellement en rénovation pour devenir un stade de catégorie 4 de l'UEFA de 10 000 places d'ici 2026-2027 – et du Teatro Ciudad de Marbella (un centre culturel de 480 places proposant théâtre, musique, danse, flamenco et opéra sur la Plaza Ramón Martínez), il est entouré de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus au pied de l'immeuble, supermarchés et écoles à seulement 25 mètres, et accès facile à l'A-7 pour rejoindre Puerto Banús ou l'aéroport de Malaga. Dans un marché où les appartements à Marbella ont connu une croissance de prix de 15 % en 2025, ce bien immobilier promet une forte valeur d'investissement avec des rendements locatifs moyens de 6 à 11 %. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,7 m qui lui confère une impression d'espace, cet appartement au deuxième étage (avec ascenseur) est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois orientations sud, est et ouest. Son agencement fonctionnel comprend un hall d'entrée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salle à manger et une terrasse de 12 m² idéale pour la détente. Bien qu'il nécessite quelques travaux de modernisation (absence de murs en gotelé, structure métallique permettant l'utilisation de poutres apparentes de style industriel), il offre un immense potentiel : il peut facilement être transformé en trois chambres et deux salles de bains complètes. Nous disposons de plans de rénovation pour inspirer vos idées et faire de cet espace un véritable havre de paix contemporain. Cette propriété d'occasion en excellent état n'attend que votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Caractéristiques

• Cadre : Ville, Zone commerciale, Bord de plage, Proche du golf, Proche du port, Proche des magasins, Proche de la mer, Proche des écoles, Proche de la marina
• Orientatie: Oost, West
• Staat: goed
• Uitzichten: Bergen, Landelijk, Panoramisch, Tuin, Binnenplaats, Stedelijk, Straat
• Caractéristiques : Terrasse couverte, Ascenseur, Placards aménagés, Proximité des transports, Terrasse privée, Buanderie, Restaurant sur place, Proximité de l'église
• Meubels: optioneel
• Keuken: volledig ingericht
• Parkeren: straat

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Référence RSOR5241808

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