Zu verkaufen Appartement Costa del Sol Estepona € 255.000,-

Beschreibung

Sonniges Ein-Zimmer-Apartment mit Panoramablick aufs Meer in Estepona (in der Nähe von Puerto de Estepona) – Einziehen und genießen! Entdecken Sie dieses charmante, komplett renovierte Apartment mit einem Schlafzimmer im Herzen von Esteponas pulsierender Küstenstadt. Es befindet sich in der Calle Tres Banderas im ikonischen Edificio Tres Banderas – nur 350 Meter vom goldenen Sandstrand La Rada und dem lebhaften Yachthafen Puerto Deportivo entfernt, der für seine Fischrestaurants, angesagten Bars und den Yachthafen mit seinen zahlreichen Yachten bekannt ist. Dank dieser erstklassigen Lage in zweiter Strandreihe erreichen Sie die neue Strandpromenade in wenigen Schritten. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in die historische Altstadt mit ihren blumengeschmückten Straßen und Plätzen. Direkt gegenüber befindet sich der markante Mirador del Carmen – Esteponas modernes Wahrzeichen mit atemberaubendem Panoramablick. Mit sechs nahegelegenen Golfplätzen (darunter Doña Julia, Finca Cortesín, Azata, Casares, Valle Romano und Estepona Golf) und nur 15 Autominuten vom glamourösen Puerto Banús oder den exklusiven Boutiquen Marbellas ist dieser Ort ein Paradies für Golfer und ein Traum für alle, die die Stadt erkunden möchten. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur 50 Meter entfernt, und die Autobahn A-7 gewährleistet eine schnelle Anbindung an den Flughafen Málaga. Dieses helle, nach Südosten ausgerichtete Apartment im sechsten Stock mit 40 m² Wohnfläche und bequemem Aufzugszugang wurde aufwendig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort: neue Elektro- und Sanitärinstallationen, eine hocheffiziente Klimaanlage, luxuriöse elektrische Jalousien an allen Fenstern, ein hochwertiges Boxspringbett (180 x 200 cm), eine voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten, ein neu gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine Sicherheitstür und eine vorinstallierte Alarmanlage. Entspannen Sie stilvoll in zwei elektrisch verstellbaren Sesseln und genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, der die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet. Die Dachterrasse des Gebäudes steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Diese bezugsfertige Immobilie eignet sich ideal zum sofortigen Einzug oder zur lukrativen Vermietung. Sie verfügt über eine gültige Tourismuslizenz aus dem Vorjahr, die nach Meldung an das andalusische Tourismusregister auf den neuen Eigentümer übertragbar ist (Käufer muss dies gemäß den aktuellen Bestimmungen von 2025 bestätigen). Der Immobilienmarkt in Estepona verzeichnet von 2023 bis 2025 ein Preiswachstum von 20 % und Mietrenditen von 6–11 % für hochwertige Küstenimmobilien. Dies verspricht ein starkes Investitionspotenzial in diesem florierenden Touristenzentrum. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies!

Merkmale

• Lage: Direkt am Strand, Stadt, Gewerbegebiet, Strandseite, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Schulen, Nähe Jachthafen
• Orientatie: Zuid
• Staat: uitstekend, recent gerenoveerd, recent gerenoveerd
• Klimaatregeling: airconditioning
• Uitzicht: Zee, Strand, Panoramisch, Stedelijk
• Kenmerken: Lift, Inbouwkasten, Nabij vervoer, WiFi, Dubbele beglazing, Nabij kerk, Glasvezel
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Beveiliging: Gated Complex
• Parkeren: straat

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Referenz RSOR5231572

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