À vendre Appartement Costa del Sol Estepona € 255.000,-

Description

Appartement ensoleillé d'une chambre avec vue panoramique sur la mer à Estepona (près de Puerto de Estepona) – Emménagez et profitez-en ! Découvrez ce charmant appartement d'une chambre, entièrement rénové, au cœur de l'animation côtière d'Estepona. Situé Calle Tres Banderas, dans l'emblématique Edificio Tres Banderas, il se trouve à seulement 350 mètres des plages de sable doré de La Rada et du port de plaisance animé de Puerto Deportivo, réputé pour ses restaurants de fruits de mer frais, ses bars branchés et son port de plaisance rempli de yachts. Cet emplacement privilégié en deuxième ligne de plage vous place à deux pas de la nouvelle promenade du front de mer, qui mène directement à la vieille ville historique avec ses rues et places fleuries, et juste en face de l'impressionnante tour Mirador del Carmen, emblème moderne d'Estepona offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Avec six terrains de golf à proximité (dont Doña Julia, Finca Cortesín, Azata, Casares, Valle Romano et Estepona Golf), et à seulement 15 minutes en voiture du chic Puerto Banús ou des boutiques de luxe de Marbella, cet endroit est un paradis pour les golfeurs et un rêve pour les amoureux de la ville. Les commodités du quotidien ne manquent pas : un supermarché et une pharmacie à seulement 50 mètres, tandis que l'autoroute A-7 assure un accès rapide à l'aéroport de Málaga. Situé au sixième étage, cet appartement lumineux de 40 m² orienté sud-est et accessible par ascenseur a été entièrement rénové avec soin pour un confort moderne : installations électriques et de plomberie neuves, climatisation à haute performance énergétique, stores électriques de luxe à toutes les fenêtres, lit boxspring haut de gamme de 180 x 200 cm, cuisine entièrement équipée avec électroménager de pointe, salle de bains rénovée avec chauffage au sol, porte sécurisée et système d'alarme préinstallé. Détendez-vous avec élégance grâce aux deux fauteuils inclinables électriques et profitez de la vue panoramique imprenable sur la mer, baignée de lumière naturelle. La terrasse sur le toit de l'immeuble est à la disposition des résidents, pour profiter pleinement du plein air. Cette propriété clé en main est prête à être habitée immédiatement ou à générer des locations rentables. Elle bénéficie d'une licence touristique valide de l'année précédente, transférable au nouvel acquéreur après notification au Registre du tourisme andalou (à confirmer par l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur en 2025). Le marché immobilier d'Estepona affiche une croissance des prix de 20 % entre 2023 et 2025, avec des rendements locatifs de 6 à 11 % pour les biens de qualité en bord de mer. Ce secteur touristique dynamique offre donc un fort potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour acquérir votre coin de paradis !

Caractéristiques

• Situation : Front de mer, Ville, Zone commerciale, Bord de mer, Près du port, Proche des commerces, Proche de la mer, Proche des écoles, Proche de la marina
• Orientatie: Zuid
• Staat: uitstekend, recent gerenoveerd, recent gerenoveerd
• Klimaatregeling: airconditioning
• Uitzicht: Zee, Strand, Panoramisch, Stedelijk
• Kenmerken: Lift, Inbouwkasten, Nabij vervoer, WiFi, Dubbele beglazing, Nabij kerk, Glasvezel
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Beveiliging: Gated Complex
• Parkeren: straat

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Référence RSOR5231572

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