Zu verkaufen Appartement San Luis De Sabinillas € 310.000,-

Beschreibung

Entdecken Sie dieses geräumige und helle Apartment im Herzen von San Luis de Sabinillas, Manilva, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol – einem charmanten Küstenort, der authentisches andalusisches Flair mit modernem Komfort verbindet. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der goldene Sandstrand von Sabinillas und der lebhafte Yachthafen Puerto de la Duquesa. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte wie Mercadona, Apotheken, Banken, Schulen, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie exklusive Golfplätze wie La Duquesa, die historische Stadt Estepona oder die einzigartigen Sehenswürdigkeiten von Gibraltar. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und der Nähe zu unberührten Stränden und Wanderwegen ist Manilva ein beliebter Wohnort für Expats. Die Stadt verzeichnet ein starkes Immobilienwachstum – laut aktuellen Berichten ein Plus von 31,8 % – und Mietrenditen von 3–6 % netto. Damit ist Manilva eine attraktive Wahl für Investoren im vielversprechenden Immobilienmarkt von 2025. Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung im zweiten Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche und bequemem Aufzugszugang ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Meerblick – ideal für große Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die funktionale Raumaufteilung umfasst vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei moderne Badezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien und Genießen der Meeresbrise – sowie eine Küche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Kleinere Modernisierungen wie eine Küchenanpassung und ein frischer Anstrich würden die Attraktivität der Wohnung noch steigern. Sie ist jedoch voll bewohnbar, in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Mit einem nachgewiesenen Mietpotenzial von 2.000 € monatlich (und bereits vorhandenen Mietinteressenten) verspricht sie in diesem beliebten Touristenziel eine attraktive Rendite. Diese unmöblierte Immobilie (Möbel verhandelbar) ist eine seltene Gelegenheit in einer aufstrebenden Region – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren mediterranen Traum zu sichern.

Merkmale

• Lage: Direkt am Strand, Gewerbegebiet, Strandseite, Dorf, Nähe Golfplatz, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schulen, Nähe Jachthafen
• Orientatie: Zuid
• Staat: goed
• Uitzicht: Zee, Strand, Binnenplaats
• Ausstattung: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, Gute Verkehrsanbindung, Private Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, Barrierefreier Zugang, Doppelverglasung, Kirchennähe, Glasfaseranschluss
• Meubels: optioneel
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Beveiliging: alarmsysteem
• Parkeren: straat

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Referenz RSOR5231527

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