À vendre Appartement San Luis De Sabinillas € 310.000,-

Description

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement au cœur de San Luis de Sabinillas, à Manilva, sur la Costa del Sol ensoleillée. Ce charmant village côtier allie l'authenticité andalouse au confort moderne, à deux pas de la plage de sable doré de Sabinillas et du port animé de Puerto de la Duquesa. Son emplacement central offre un accès facile aux supermarchés (comme Mercadona), pharmacies, banques, écoles, cafés et restaurants, tous accessibles à pied. En quelques minutes de voiture, vous rejoindrez des golfs prestigieux comme La Duquesa, la ville historique d'Estepona ou les attractions uniques de Gibraltar. Avec plus de 300 jours de soleil par an et la proximité de plages préservées et de sentiers de randonnée, Manilva est une destination prisée des expatriés. Le marché immobilier y est en forte croissance (31,8 % selon les dernières études) et les rendements locatifs nets se situent entre 3 et 6 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs sur ce marché dynamique en 2025. Situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, ce superbe appartement exposé plein sud, d'une superficie de 120 m², bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la mer. Idéal pour les familles nombreuses ou comme investissement rentable, il offre un agencement fonctionnel avec quatre chambres spacieuses dotées de placards intégrés, deux salles de bains modernes, un grand séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte et un balcon – parfait pour se détendre en plein air bercé par la brise marine – ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. Bien que quelques travaux de rafraîchissement, comme des modifications de la cuisine et une nouvelle peinture, puissent en rehausser le charme, l'appartement est parfaitement habitable et en excellent état, disponible immédiatement. Avec un potentiel locatif avéré de 2 000 € par mois (et des locataires potentiels déjà trouvés), il promet un excellent rendement dans ce lieu touristique prisé. Cette propriété non meublée (meubles négociables) est une opportunité rare dans une région en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre rêve méditerranéen.

Caractéristiques

• Situation : Front de mer, Zone commerciale, Bord de mer, Village, Golf à proximité, Port à proximité, Commerces à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Écoles à proximité, Marina à proximité
• Orientatie: Zuid
• Staat: goed
• Uitzicht: Zee, Strand, Binnenplaats
• Caractéristiques : Terrasse couverte, Ascenseur, Placards intégrés, Proximité des transports, Terrasse privée, Buanderie, Salle de bains attenante, Accès pour personnes à mobilité réduite, Double vitrage, Proximité d'une église, Fibre optique
• Meubels: optioneel
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Beveiliging: alarmsysteem
• Parkeren: straat

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Référence RSOR5231527

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