Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Nueva Andalucía € 3.990.000,-

Beschreibung

In bester Lage im Herzen von Nueva Andalucía vereint diese elegante, moderne Villa zeitgenössisches Design, mediterranen Charme und eine erstklassige Adresse in Marbella. Nur wenige Gehminuten vom Centro Plaza und Puerto Banús entfernt, bietet das Anwesen eine der begehrtesten und praktischsten Lagen der Gegend – ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage. Trotz der zentralen Lage bietet die Villa außergewöhnliche Ruhe, da sie in einer verkehrsberuhigten Sackgasse liegt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen 843 m² großen Grundstück und bietet 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen und Veranden, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Zusätzlich verfügt sie über eine geräumige 50 m² große Garage und einen wunderschön gestalteten, ebenfalls 50 m² großen Pavillon. Dieser bietet einen schattigen Rückzugsort mit voll ausgestatteter Außenküche, Lounge und Essbereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden unter der Sonne von Marbella. Der offene Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe geht fließend in die Terrassen, den Garten und den privaten Pool über – ideal zum stilvollen Entspannen oder für gesellige Stunden. Der Pool selbst ist mit Naturlavasteinen verkleidet, was ihm eine markante Ästhetik und einen luxuriösen Touch verleiht. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Kühlraum mit viel Platz zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Getränken und Vorräten – ein praktisches und luxuriöses Ausstattungsmerkmal, das den Alltag und die Bewirtung von Gästen angenehmer gestaltet. Dieses Haus bietet mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und zwei Gäste-WCs außergewöhnlichen Komfort und absolute Privatsphäre. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, separaten Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft sowie Ipe-Holzböden ausgestattet – für höchsten Luxus und Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusives Kino- und Musikzimmer, das nach höchsten Standards mit einem kugelsicheren Surround-System ausgestattet ist – eine in Marbella unerreichte Akustik. Angrenzend an die Garage bietet ein 12 m² großer Abstellraum zusätzlichen Komfort. Der Wellnessbereich umfasst ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, einen in den Boden integrierten Whirlpool und ein komplettes Badezimmer und bietet somit den perfekten Raum für Entspannung und Wohlbefinden. Von der oberen Terrasse aus genießen Sie bereits einen teilweisen Blick auf den Golfplatz und die Berge. Das Anwesen bietet zudem hervorragendes Erweiterungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, eine Außentreppe an der Hausseite zur Terrasse hinaufzuführen und zusätzlich eine 100 m² große Dachterrasse anzulegen – was den Panoramablick, den Wohnraum im Freien und den Gesamtwert der Immobilie weiter steigert. Dank seiner Lage, seines Designs und seiner Attraktivität als Mietobjekt ist diese Villa eine der besten Optionen sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen und generiert eine beeindruckende Kapitalrendite (ROI) sowie ein starkes passives Einkommenspotenzial. In unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Stränden, Restaurants und internationalen Schulen bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Luxushaus in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu erwerben – elegant, privat und äußerst rentabel. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.

Merkmale

• Omgeving: Dichtbij golf, Dichtbij winkels, Dichtbij zee, Dichtbij stad, Dichtbij scholen
• Orientatie: Zuidoost
• Staat: goed
• Zwembad: privé
• Klimaatregeling: Airconditioning, U / F-verwarming, U / F / H-badkamers
• Uitzicht: Bergen, Golf, Tuin, Zwembad, Straat
• Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Verkehrsgünstige Lage, Private Terrasse, WLAN, Fitnessraum, Sauna, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, Holzböden, Marmorböden, Whirlpool, Grillplatz, Keller, Glasfaseranschluss
• Meubels: optioneel
• Tuin: privé
• Beveiliging: elektrische jaloezieën, alarmsysteem
• Parkeren: meer dan één, privé
• Categorie: Luxe

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Referenz RSOR5221666

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