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Zu verkaufen Vrijstaande Villa Guadalmina Alta € 2.800.000,-
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Bodenfläche: 0 m²
- Wohnbereich: 307 m²
- Schwimmbad: Ja
- Garten: Ja
- Parken: Ja
(Referenz RSOR5217901)
Weitere Informationen ZurückBeschreibung
Villa zu verkaufen, direkt am Golfplatz, Guadalmina Alta, Marbella Exklusiv für unsere Agentur 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wohnfläche 307 m², Terrasse 80 m², Garten/Grundstück 873 m². Diese geräumige und äußerst private Golfvilla liegt in erster Golflinie im Herzen von Guadalmina Alta, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete Marbellas. Die Immobilie besticht durch eine seltene Kombination: erstklassige Lage am Golfplatz und gleichzeitig fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants. Hier benötigen Sie kein Auto mehr. Die Villa liegt auf einem 873 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet eine bebaute Fläche von 307 m² sowie 80 m² Terrassen, die alle nach Südwesten ausgerichtet sind und so den ganzen Tag über Sonne und einen wunderschönen freien Blick über den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool garantieren. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter ein separates Dienstbotenzimmer mit eigenem Bad, ideal für Personal oder Gäste. Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel, mit großzügigen Innenräumen und viel Tageslicht. Die voll ausgestattete, offene Küche im modernen amerikanischen Stil mit großer Kochinsel geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, WLAN, einen Hauswirtschaftsraum und private Terrassen. Der pflegeleichte, private Garten umgibt den Swimmingpool und schafft so einen ruhigen und diskreten Außenbereich mit direktem Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen laden zum ganzjährigen Genuss ein. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet Käufern, die sie individuell gestalten möchten, Potenzial für kosmetische Renovierungen. Wichtig ist, dass kürzlich umfangreiche technische Modernisierungen durchgeführt wurden, darunter: • Außenanstrich • Die Pooltechnik wurde ersetzt • Wasserdrucksystem ersetzt • Motoren und technische Anlagen erneuert Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage, ein High-Tech-Soundsystem, eine kürzlich installierte, in jedem Zimmer separat steuerbare Klimaanlage, ein Garagenstellplatz für ein Auto, barrierefreier Zugang und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Wichtigste Highlights • Golfposition in der ersten Reihe • Absolute Privatsphäre • Supermärkte und Dienstleistungen sind fußläufig (ca. 50 m) erreichbar. • Südwestlage mit ganztägiger Sonne • Hervorragende Lage für dauerhaftes Wohnen oder als Kapitalanlage Ideal für Käufer, die eine Immobilie mit echtem Lifestyle suchen: Golfplatz direkt vor der Haustür, alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und eine solide, gut gepflegte Villa in einer der zuverlässigsten Wohngegenden von Marbella.
Merkmale
- Lage: Erste Linie Golfplatz, Gewerbegebiet, Nähe Golfplatz, Nähe Geschäfte, Nähe Stadt, Nähe Schulen
- Orientatie: Zuid-West
- Staat: Goed, Renovatie vereist
- Zwembad: privé
- Klimaatregeling: airconditioning, open haard
- Uitzicht: Golf, Tuin, Zwembad
- Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Gute Verkehrsanbindung, Private Terrasse, WLAN, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, Barrierefreier Zugang, Marmorboden, Doppelverglasung, Personalunterkunft, Kirchennähe
- Meubels: volledig gemeubileerd
- Keuken: volledig ingericht
- Tuin: privé, aangelegd, eenvoudig onderhoud
- Beveiliging: elektrische zonwering, intercom, alarmsysteem
- Parkeren: Garage, privé
- Categorie: Golf, Luxe, Wederverkoop
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