Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Río Real € 2.700.000,-

Beschreibung

LA FINCA DE MARBELLA – LUXURIÖSES WOHNEN MIT PANORAMABLICK AUF MEER UND BERGE Erleben Sie das Beste von Marbella in dieser atemberaubenden, komplett möblierten Familienvilla mit spektakulärem Meer- und Bergblick von einer der exklusivsten Adressen der Gegend. Diese Residenz befindet sich in Finca de Marbella I – der ursprünglichen und prestigeträchtigsten Phase des Bauprojekts – und zeichnet sich durch größere Grundstücke, überlegene Bauqualität, erhöhte Privatsphäre und absolute Ruhe aus, die allesamt neuere Phasen wie La Finca de Marbella II übertreffen. IMMOBILIENÜBERSICHT Die Villa liegt auf einem 871 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von knapp 200 m², ergänzt durch 170 m² Terrassen und Veranden. Umgeben von wunderschön angelegten Gärten und einem beheizten Privatpool befindet sie sich in einer ruhigen, sicheren Wohnanlage mit nächtlichen Patrouillen. Dieses komplett möblierte Haus mit exquisiten italienischen Designerstücken ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zum sofortigen Einzug als auch zur lukrativen Vermietung. LAYOUT Das offene Erdgeschoss verbindet nahtlos einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, die sich alle direkt zur sonnigen Terrasse und zum Pool hin öffnen. Im Obergeschoss bieten drei elegante Schlafzimmer private Terrassen mit freiem Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. HIGHLIGHTS • Wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Möbeln und Dekoration verkauft. • Beheizter Privatpool und Dampfbad im Innenbereich • 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC • Verstellbare Tempur-Matratzen, Marmorwandverkleidungen, Designerbeleuchtung • Privater, hochmoderner Fitnessraum (Laufband & Fahrrad) auf der Terrasse • Großer Grillbereich und Essplatz im Freien für gesellige Zusammenkünfte • Zwei überdachte Parkplätze + ausreichend Parkplätze abseits der Straße • Friedliche, sichere und familienfreundliche Umgebung mit 24-Stunden-Patrouille • Die Genehmigung zur Erweiterung einer bestehenden Terrasse um zwei zusätzliche Zimmer ist in Bearbeitung – hervorragendes Erweiterungspotenzial • Tadelloser Zustand – selten vermietet und sorgfältig gepflegt • Solarbetriebenes Dach mit Photovoltaikmodulen und Energiespeichersystem – drastische Reduzierung der Energiekosten • Touristenlizenz erteilt aufgrund höchster Gästezufriedenheitswerte • Großer Flachbildfernseher im Hauptwohnraum • Klimatisiertes Holzspielhaus für Kinder oder als Lagerraum ERSTKLASSIGE LAGE • 3 Minuten zum Strand • 2 Minuten zum nächsten Golfplatz • 8 Minuten zum Einkaufszentrum La Cañada • 12 Minuten nach Puerto Banús • 30 Minuten zum Flughafen Málaga • Schneller Zugang zur Autobahn A-7 mit direkter Anbindung an die Stadt Málaga und den Rest Spaniens Genießen Sie absolute Privatsphäre und sind Sie dennoch nur wenige Augenblicke von Marbellas goldenen Stränden, gehobener Gastronomie und internationalen Schulen entfernt. INVESTITIONSPOTENZIAL Über den hohen Lifestyle-Attraktivitätsfaktor hinaus bietet die Dream Villa Marbella außergewöhnliche Mieteinnahmen und langfristigen Wert: • 1.500 € pro Nacht in der Hochsaison (Kurzzeitmiete) • 14.000 € pro Monat für Langzeitaufenthalte Der bezugsfertige Zustand, die hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage in Finca de Marbella I machen es zu einer der begehrtesten und profitabelsten Immobilien auf dem Luxusmarkt von Marbella. WARUM DIESE VILLA SO BESONDERS IST Im Gegensatz zu neueren Bauprojekten bietet diese Villa in Finca de Marbella I Folgendes: • Größeres Gelände • Überragende Bauqualität • Ideale Südausrichtung • Ungehinderter Blick auf Meer und Berge Eine seltene Kombination, die es zu einem der exklusivsten und beständigsten Häuser Marbellas macht. LEBENSSTIL Erwachen Sie zum Gesang der Vögel und genießen Sie den Panoramablick, verbringen Sie den Tag an Ihrem beheizten Pool und lassen Sie sich abends beim Abendessen unter dem Sternenhimmel mit Blick auf den Horizont des Mittelmeers verwöhnen. Ob als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – diese Villa verkörpert den luxuriösen Lebensstil von Marbella.

Merkmale

• Instelling: dicht bij golf, dicht bij winkels, dicht bij zee, dicht bij de stad, dicht bij scholen, verstedelijking
• Orientatie: Zuid
• Staat: uitstekend, goed
• Zwembad: privé, verwarmd
• Klimaatregeling: airconditioning, warme airconditioning, koude airconditioning
• Uitzicht: zee, bergen, panoramisch
• Kenmerken: Overdekt terras, Privéterras, WiFi, Fitnessruimte, Barbecue, Glasvezel
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: privé
• Parkeren: Garage, overdekt, privé
• Nutsbedrijven: elektriciteit
• Categorie: Golf, Vakantiehuizen, Investering, Luxe, Wederverkoop

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Referenz RSOR5208496

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