Te koop Grond Costa Del Sol Colmenar € 1.495.000,-

Beschreibung

Ländliches Anwesen, bestehend aus mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von 311.000 m², mit einem gemütlichen Landhaus mit 3 Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Veranda, Poolbereich, Solarium und Freizeitbereich - ein idealer Ort für unvergessliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, wo sowohl Erwachsene als auch Kinder unvergessliche Momente genießen können. Der Großteil des Geländes ist mit Olivenhainen verschiedener Sorten, Pflanzstrukturen und Altersklassen bepflanzt, sowohl mit Trocken- als auch mit Bewässerungsanlagen. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Anwesen nach CAEE-Standards biozertifiziert ist. Darüber hinaus gibt es Weideflächen, verschiedene Obstbäume, Mandelbäume und einen Gemüsegarten, die alle für den Eigenbedarf bestimmt sind. Das Anwesen verfügt über eine komplette Bewässerungsinfrastruktur, einschließlich Abzweigungen, Tropfer, elektrische Ventile, Manometer und mehr. Das Anwesen profitiert von einer natürlichen Wasserquelle, zwei Brunnen und einem modularen ILURCO-Reservoir mit einem Fassungsvermögen von 1.013 m³. Darüber hinaus ist es an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Außerdem gibt es eine landwirtschaftliche Lagerhalle zur Aufbewahrung von Maschinen und Werkzeugen mit einer Grundfläche von 172,82 m² und einer Höhe von 4,5 Metern. Diese Halle ist mit neuen Materialien und Installationen ausgestattet, darunter Türen, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen, die für Energieeffizienz und Wärmedämmung sorgen, sowie ein internes Zwischengeschoss und zusätzliche Einrichtungsgegenstände. Das Anwesen verfügt über ein eigenes Stromnetz, das an einen 380-V-Industrietransformator angeschlossen ist, sowie über einen Internetanschluss mit mehreren Wi-Fi-Repeatern, die die bebauten Bereiche (Lagerhalle und Wohnhaus) abdecken. Das Anwesen ist derzeit Teil eines regulierten Jagdreviers innerhalb der Gemeinde Colmenar, dessen Schutzstatus jährlich verlängert oder aufgehoben werden kann. Die Verwaltung und die Sicherheitsdienste werden von der Agro-Olivarera-Genossenschaft Riogordo übernommen. Dieses Anwesen befindet sich in Colmenar in der Region Axarquía, einem friedlichen Dorf, eingebettet in eine Berglandschaft am Rande des Naturparks Montes de Málaga, mit Wanderwegen, die durch Kiefernwälder zu Wasserfällen und malerischen Aussichtspunkten führen. Es liegt direkt neben dem Gran Senda de Málaga (GR 249) – perfekt, um die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen und die atemberaubenden Ausblicke zu bewundern. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße, die an der Brücke abzweigt, die von der Autobahn A-356 in Richtung Riogordo führt, nahe Arroyo de Cuevas. Das Anwesen ist umzäunt und mit einem Sicherheitstor versehen. Mehrere gut erhaltene interne Wege ermöglichen es, das Gelände zu Fuß oder mit dem Fahrzeug zu erkunden. Der Abschnitt von Riogordo ist bereits betoniert, die restlichen 2,3 km sollen ebenfalls asphaltiert werden, sodass eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Lage ist hervorragend: nur 32 km von der Stadt Málaga und weniger als 40 km von den Stränden von Torre del Mar entfernt, alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Anwesen bietet immenses Potenzial für die Entwicklung neuer Projekte. Sie können die bebaute Fläche erweitern, wie es auf Grundstücken über 25.000 m² zulässig ist, oder das Anwesen für ländlichen Tourismus, ein Landhotel oder einen Freizeitkomplex neu gestalten. In diesem einzigartigen und vielversprechenden Umfeld sind die Möglichkeiten wahrhaft grenzenlos… Aber am besten rufen Sie uns an – wir geben Ihnen gerne alle nötigen Informationen! Diese Immobilie wird im Rahmen eines Multi-Exklusiv-Systems vermarktet. Das bedeutet, dass alle mit dem Verkauf verbundenen Angelegenheiten ausschließlich über unsere Agentur abgewickelt werden müssen. Daher bitten wir Sie, sich direkt mit uns in Verbindung zu setzen und die Eigentümer oder die derzeitigen Bewohner der Immobilie nicht zu stören. Gemäß Artikel 10 des Dekrets 218/2005 vom 11. Oktober der andalusischen Regionalregierung, das die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt, teilen wir dem Kunden mit, dass das Informationsdokument für Zweit- oder Folgeübertragungen von Wohnraum verfügbar ist. Im Kaufpreis der Immobilie sind die Nebenkosten (Notar, Eintragung und Grunderwerbsteuer) nicht enthalten. Über den Verkaufspreis hinaus fallen keine weiteren Maklergebühren an.

Merkmale

• Orientatie: Zuid
• Staat: redelijk
• Zwembad: privé
• Klimaatregeling: open haard
• Kenmerken: Privéterras, Solarium, Berging, Houten vloer, Barbecue
• Meubilair: niet gemeubileerd
• Beveiliging: alarmsysteem
• Hulpprogramma's: drinkbaar water, telefoon

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Referenz RSOR4646506

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