Te koop Appartement Costa del Sol Marbella € 770.000,-

Beschrijving

Volledig gerenoveerd toeristisch appartement met legale vergunning en hoge winstgevendheid – toplocatie in het centrum van Marbella Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerd pand in het stadscentrum, met een hoog rendement en een actieve toeristenvergunning? Dan is dit uw kans! Wij bieden dit exclusieve appartement van 120 m² aan, gelegen naast het Alameda Park – een historische groene oase in het hart van Marbella, met botanische tuinen, een fontein uit 1792, schaduwrijke paden en betegelde bankjes. Het combineert natuur met stedelijke charme tussen de oude stad en de kust. Op slechts 2 minuten van het historische centrum en het strand, garandeert deze toplocatie het hele jaar door vraag, omgeven door restaurants, strandtentjes, supermarkten en andere voorzieningen. In een markt waar de prijzen van toeristische appartementen in Marbella tussen 2023 en 2025 met 20% zijn gestegen en rendementen van 4-6% (tot 7-10% op toplocaties) zijn behaald, met een gemiddelde prijs van € 4.509/m² in het derde kwartaal van 2025, belooft dit pand een sterke winstgevendheid te midden van het groeiende toerisme. De woning beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning, een open, moderne keuken met kookeiland, twee complete badkamers (waarvan één en-suite met jacuzzi) en twee slaapkamers met airconditioning – alles ontworpen voor efficiëntie en comfort. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is en is direct klaar voor gebruik of verhuur. De officiële VFT-toeristenvergunning is overdraagbaar, een zeldzaam voordeel onder de regelgeving van 2025 die goedkeuring van de gemeente vereist en een nationale code vanaf 1 juli voor online advertenties – wat een probleemloze exploitatie door toeristen garandeert zonder extra papierwerk. Toeristische bedrijven die aan de fiscale eisen voldoen, kunnen besparen op de 7% ITP door mogelijk in aanmerking te komen voor AJD van 1,5-2% indien geclassificeerd als bedrijfsactiva. Dit levert aanzienlijke besparingen op. Ideaal voor professionele investeerders met een stabiel inkomen, of particulieren die op zoek zijn naar een tweede woning met toeristische voordelen. Profiteer direct van de voordelen met doorlopende boekingen op deze populaire locatie – neem vandaag nog contact met ons op!

Kenmerken

• Ligging: Aan het strand, in de stad, in een winkelgebied, aan zee, dicht bij een golfbaan, dicht bij de haven, dicht bij winkels, dicht bij de zee, dicht bij scholen, dicht bij een jachthaven
• Orientatie: Noord
• Staat: uitstekend, recent gerenoveerd, recent gerenoveerd
• Klimaatregeling: airconditioning
• Uitzicht: Tuin, Binnenplaats, Stedelijk, Straat
• Kenmerken: Overdekt terras, Lift, Inbouwkasten, Nabij openbaar vervoer, Privéterras, WiFi, Badkamer en suite, Marmeren vloer, Jacuzzi, Dubbele beglazing, Domotica, Nabij kerk, Glasvezelinternet
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Beveiliging: intercom, alarmsysteem
• Parkeren: straat

Vul onderstaande gegevens in om meer informatie te ontvangen over deze eigendommen.
* Verplichte velden

Referentie RSOR5257654

Voornaam *

Achternaam

Adres

Postcode

Stad

Provincie

Land

Telefoon *

E-mail *

Notities

Ik wil op de hoogte gehouden worden via de nieuwsbrief

Ik ga akkoord met de Privacy policy

Costa del Sol

Weer aan de Costa del Sol

Ontdek hoe het weer is aan de Costa del Sol