À vendre Appartement Nueva Andalucía € 505.000,-

Description

Superbe appartement neuf à Nueva Andalucía, Marbella – Cadre de vie luxueux avec piscine à débordement sur le toit et vue sur la mer Découvrez l'élégance contemporaine de ce spacieux appartement neuf situé à Nueva Andalucía, au cœur de la prestigieuse « Vallée du Golf » de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce quartier dynamique est réputé pour son style de vie haut de gamme, ses parcours de golf de renommée mondiale tels que Los Naranjos et Aloha, et sa proximité avec le port de plaisance chic de Puerto Banús, ses boutiques de créateurs, son port de plaisance et ses restaurants raffinés. Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux meilleures écoles internationales comme Laude San Pedro et Aloha College, aux boutiques de luxe, aux plages immaculées et à l'autoroute A-7 pour rejoindre rapidement Estepona ou l'aéroport de Malaga. Idéal pour les familles ou les investisseurs, cet appartement se situe sur un marché où les prix des appartements neufs ont augmenté de 15 % en 2025, atteignant en moyenne 4 500 à 6 000 €/m² avec des rendements locatifs attractifs de 6 à 11 %, dans un contexte de forte demande pour les biens immobiliers de luxe. Offrant 100 m² d'espace de vie lumineux et décloisonné, agrémenté d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées en famille, cet appartement comprend trois chambres spacieuses (dont une avec salle de bains privative), deux salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée avec buanderie indépendante et la climatisation dans tout l'appartement. La résidence sécurisée avec ascenseur garantit confort et tranquillité, tandis que les résidents profitent d'équipements exceptionnels : une piscine à débordement sur le toit avec une vue imprenable sur la mer, une pataugeoire, des jardins paysagers et une salle de sport moderne avec terrasse extérieure – idéale pour s'entraîner ou travailler à distance bercé par la brise méditerranéenne. Cette propriété clé en main, avec parking souterrain et espace de rangement, est prête à être habitée immédiatement ou à générer des revenus locatifs intéressants dans le quartier dynamique de Marbella. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous offrir un coin de paradis !

Caractéristiques

• Cadre : Ville, Zone commerciale, Golf à proximité, Port à proximité, Commerces à proximité, Mer à proximité, Écoles à proximité, Marina à proximité, Urbanisation
• Orientatie: Zuid
• Staat: uitstekend
• Zwembad: gemeenschappelijk, kinderzwembad
• Klimaatregeling: airconditioning
• Uitzichten: Panoramisch, Tuin, Binnenplaats, Stedelijk
• Équipements : Terrasse couverte, Ascenseur, Placards intégrés, Proximité des transports, Terrasse privée, Wi-Fi, Salle de sport, Local de rangement, Buanderie, Salle de bains privative, Accès pour personnes à mobilité réduite, Double vitrage, Restaurant sur place, Proximité d'une église, Fibre optique
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Beveiliging: Gated Complex, Entry Phone
• Parkeren: Ondergronds, Garage, overdekt, privé

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Référence RSOR5258161

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