Te koop Herenhuis Costa Del Sol Manilva € 265.000,-

Description

Découvrez cette charmante maison de ville dans le village idyllique de Manilva Pueblo, un havre de paix sur la Costa del Sol, réputé pour ses maisons andalouses blanchies à la chaux, ses vues panoramiques à couper le souffle sur la Méditerranée, ses vignobles luxuriants et l'emblématique Rocher de Gibraltar à l'horizon. Nichée à flanc de colline, à seulement 3-5 km de plages préservées comme Playa de Sabinillas, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités du quotidien – idéale pour les familles, les couples ou les retraités. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités essentielles : supermarchés (dont Mercadona), écoles, cafés accueillants, pharmacies et boulangeries, pour un quotidien simplifié. Grâce à un accès direct à l'autoroute A-7, vous êtes à seulement 10-15 minutes de la marina élégante de Sotogrande, de la ville animée d'Estepona ou du luxe de Marbella, tout en savourant les célèbres vins doux Moscatel de Manilva et en profitant de plus de 300 jours de soleil par an au sein de cette chaleureuse communauté d'expatriés. Répartie sur trois niveaux avec un accès flexible par le premier ou le deuxième étage, cette maison de 107 m² (89 m² habitables) exposée plein sud est en superbe état. Elle offre un sol en marbre et des vues spectaculaires. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, climatisation et salles de bains privatives. Ces deux chambres donnent sur une terrasse commune qui mène directement aux piscines de la résidence, idéales pour la baignade. Un large couloir dessert une troisième pièce polyvalente, parfaite comme suite d'invités ou bureau. Ce niveau comprend également un espace de rangement dédié, relié à un garage privatif avec rangements intégrés, ainsi qu'un placard sous l'escalier. Au deuxième étage, une cuisine indépendante et entièrement équipée avec de nombreux rangements vous attend, ainsi qu'un séjour/salle à manger lumineux avec climatisation et cheminée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Des stores permettent d'en profiter toute l'année ; la terrasse est actuellement aménagée en espace barbecue. Un escalier en colimaçon mène à un solarium privé sur le toit, offrant un potentiel immense pour la détente. Un vestiaire permet aux visiteurs d'avoir leurs toilettes sans accéder aux espaces privés. Dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un certificat énergétique attestant d'une consommation annuelle de 185,5 kWh/m² et d'émissions de CO₂ de 33,6 kg/m², cette maison comprend un garage et un espace de rangement. Les résidents profitent de piscines communes dans un environnement sécurisé et bien entretenu. Une visite vidéo est disponible sur demande. Cette propriété d'exception est prête à s'adapter à votre style de vie ; contactez-nous dès aujourd'hui pour la découvrir.

Caractéristiques

• Ligging: Commercieel gebied, Dorp, Dichtbij winkels, Dichtbij stad, Dichtbij scholen, Urbanisatie
• Orientatie: Zuid
• Staat: goed
• Zwembad: gemeenschappelijk, kinderzwembad
• Klimaatregeling: airconditioning
• Uitzicht: Bergen, Land, Tuin, Zwembad
• Caractéristiques : Terrasse couverte, Placards intégrés, Proximité des transports, Terrasse privée, Solarium, Wi-Fi, Débarras, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Double vitrage, Proximité d'une église, Fibre optique
• Meubels: volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk, privé
• Beveiliging: Gated Complex, Entry Phone
• Parkeren: Ondergronds, Garage, overdekt, privé

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Référence RSOR5216590

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