Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 4.100.000,-

Beschreibung

Moderne umweltfreundliche Luxusvilla im Las Lomas del Marbella Club In einer der begehrtesten Lagen Marbellas gelegen, vereint diese komplett renovierte, moderne Villa Luxus, Nachhaltigkeit und innovative Technologie. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse im exklusiven Las Lomas del Marbella Club, bietet das Anwesen Privatsphäre, einen atemberaubenden Panoramablick aufs Meer und unkompliziertes, modernes Wohnen. Beim Betreten des Hauses empfangen Sie lichtdurchflutete Räume, elegantes Design und natürliche Materialien, die eine Atmosphäre ruhiger Raffinesse schaffen. Der offene Wohnbereich geht fließend in die Terrasse und den Infinity-Pool über, die von einem pflegeleichten, trockenheitsresistenten Garten umgeben sind, der Schönheit und Komfort vereint. Dieses intelligente, energieeffiziente Haus kümmert sich um sich selbst – und um Sie. Solarpaneele versorgen das Anwesen mit Strom und speichern genügend Energie, um es Tag und Nacht zu betreiben. Eine Solarthermieanlage erwärmt das Wasser, während eine intelligente Klimaregelung jedes Zimmer das ganze Jahr über perfekt temperiert hält. Das Herzstück des Hauses – eine Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten – strahlt unaufdringliche Perfektion aus. Jedes Element, von der handgefertigten römischen Clavero-Haustür bis hin zur Designerleuchte, wurde mit Präzision und Bedacht ausgewählt. Sicherheit, Komfort und Vernetzung sind nahtlos integriert. Vom SONOS-Soundsystem und den per App steuerbaren Funktionen bis hin zur privaten Zufahrtsstraße, die nur drei Häusern dient, ist dieses Anwesen gleichermaßen ruhig und zukunftssicher. Hauptmerkmale: • 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer • Grundstücksgröße: 1.154 m² • Bebaute Fläche: 622,58 m² • (Erdgeschoss: 195 m² | Obergeschoss: 68 m² | Keller: 237 m² | Terrassen: insgesamt 121,5 m²) • Komplettrenovierung: Abgeschlossen 2023–2024 • Baujahr: 2004 | Erstbezugsgenehmigung: Juli 2005 Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: • Diese Villa ist energieautark und auf nachhaltigen Betrieb bei gleichzeitig höchstem Komfort ausgelegt. Solarenergiesystem: • Ausgestattet mit einem SolarEdge 10 kW Wechselrichter, 28 SunPower Solarmodulen (je 410 Wp) und SolarEdge Optimierern für jedes Modul. • Das System produziert etwa 70 kWh pro Tag – das Doppelte des täglichen Energiebedarfs des Haushalts – und speichert überschüssige Energie in einem 14 kWh SolarEdge-Batteriesystem. Solarthermisches Warmwassersystem: • Die Daikin Solarthermieanlage gewährleistet eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Daikin Klimaanlage: • Integriertes Airzone-System zur individuellen Raumheizung und -kühlung, steuerbar über die AirzoneCloud App. Wassersysteme: • Fortschrittliche Reinigung, Druckhaltung und Backup-Speicherung mit zwei 1.000-Liter-Tanks. Highlights im Interieur – Jedes Detail spiegelt moderne Eleganz und erstklassige europäische Handwerkskunst wider. • Küche: Bulthaup System b3 mit Gaggenau-Geräten, Miele-Geschirrspüler, Bora Professional Induktionskochfeld und Quooker COMBI+ System (7-Liter-Durchlauferhitzer). • Fenster: A++ UV-beschichtete Verglasung in Cortizo-Aluminiumrahmen für maximale Effizienz und geringen Wartungsaufwand. • Kamin: Rocal Arc 50V mit Wärmerückgewinnungssystem. • Oberflächen: Lackiert mit Farrow & Ball Interieurfarben für eine edle Ästhetik. • Beleuchtung: Durchgehend Designer-LED-Beleuchtung, unter anderem von Marken wie Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz und Focus-Lighting (Außenbereich). Leben im Freien: • Infinity-Pool: Mit Blick auf das Mittelmeer und fügt sich nahtlos in den modernen, trockenheitsresistenten Garten ein. • Elektrische Moskitonetze: Umschließen die Terrasse im Erdgeschoss vollständig und ermöglichen so ganzjährigen Genuss. • Privater, gemeinsamer Weg: Nur drei Grundstücke teilen sich den Zugang, was sowohl die Privatsphäre als auch die Sicherheit erhöht. Technologie & Komfort: • Intelligente Systeme: Solar-, Wärme-, Sicherheits- und Klimasysteme sind alle mit speziellen Apps verbunden. • Sicherheit: Target-Alarmsystem mit 7 Kameras (per App steuerbar). • Sound: SONOS-System für das gesamte Haus (einschließlich Garage und Keller). • Konnektivität: UTP-Verkabelung in jedem Zimmer. Zusätzliche Funktionen: • Eine Haustierwaschstation im Hauswirtschaftsraum, Daikin-Anlagen und Designer-Deckenventilatoren. Zusammenfassung: Dieses moderne, umweltbewusste Einfamilienhaus an Marbellas Goldener Meile bietet die perfekte Balance aus Nachhaltigkeit, Luxus und intelligenter Technologie. Elegantes Design trifft auf hochwertige europäische Handwerkskunst – ein bezugsfertiges Zuhause für alle, die einen zukunftsorientierten mediterranen Lebensstil suchen.

Merkmale

• Instelling: buitenwijk
• Orientatie: Zuid
• Staat: uitstekend, recent gerenoveerd
• Zwembad: privé
• Klimaatregeling: airconditioning, open haard
• Uitzicht: zee, berg
• Kenmerken: Overdekt terras, Inbouwkasten, WiFi, Ensuite badkamer, Dubbel glas, Glasvezel
• Meubilair: niet gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: privé
• Beveiliging: beveiligd complex, intercom, alarmsysteem
• Parkeergarage
• Nutsvoorzieningen: elektriciteit, drinkbaar water, telefoon, fotovoltaïsche zonnepanelen, zonneboiler

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