Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 1.275.000,-

Beschreibung

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Villa mit Meerblick und hohem Mietrenditepotenzial im Zentrum von Marbella Diese Villa stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar und besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum Marbellas. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter gehobene Restaurants, exklusive Geschäfte und die wichtigsten Strände, sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstklassige Lage und unübertroffene Erreichbarkeit Die strategische Positionierung der Immobilie gewährleistet eine hervorragende Anbindung und einen attraktiven Lebensstil: Zugang zum Strand: Nur 2 Minuten vom nächsten Strandzugang entfernt. Urbaner Komfort: Das lebhafte Zentrum von Marbella ist vollständig zu Fuß erreichbar. Puerto Banús: Nur 5 Autominuten entfernt, bietet schnellen Zugang zum luxuriösen Yachthafen und zum Nachtleben. Internationale Reisen: Der Flughafen Málaga (AGP) ist in etwa 35 Minuten erreichbar, was seine Attraktivität für internationale Käufer und Mieter bestätigt. Die Villa selbst bietet einen herrlichen Meerblick, was sowohl ihren inneren Wert als auch ihre Marktfähigkeit für hochwertige Kurzzeitmieten steigert. Aktuelle Konfiguration und Einkommensgenerierung Das Anwesen ist derzeit als drei unabhängige und eigenständige Wohnungen (Einheiten) konfiguriert. Diese Aufteilung ist speziell auf die Maximierung der Mieteinnahmen optimiert: Hohes Renditepotenzial: Die modulare Struktur ist ideal für den äußerst profitablen Markt für Kurzzeit- und Ferienvermietungen und ermöglicht segmentierte Buchungen und eine solide jährliche Kapitalrendite (ROI). Unabhängigkeit der Einheiten: Jede Wohnung bietet einen privaten, autonomen Wohnraum und garantiert so die Privatsphäre und den Komfort, den moderne Ferienmieter oder mehrere Familien benötigen. Flexibilität für Privateigentum Über ihr Ertragspotenzial hinaus bietet die Villa eine außergewöhnliche strukturelle Flexibilität. Die derzeitige Aufteilung in drei Einheiten ist leicht umkehrbar. Einfacher Umbau: Das Anwesen kann problemlos wieder in eine einzelne, geräumige Familienvilla umgewandelt werden, die sich an private Eigentümer richtet, die eine große, maßgeschneiderte Residenz in erstklassiger, zentraler Lage suchen. Langfristiger Wert: Dieses Doppelnutzungspotenzial steigert die langfristige Marktattraktivität und den Wiederverkaufswert der Immobilie erheblich. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, sich ein vielseitiges Objekt in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu sichern, das sofortige Einkommensgenerierung mit erheblichem Potenzial für eine Wertsteigerung verbindet. Freistehende Villa, Marbella, Costa del Sol. 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Wohnfläche 436 m², Garten/Grundstück 492 m². Lage: Nähe Golf, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schule, Nähe Wald, Nähe Jachthafen. Ausrichtung: Süden. Zustand: Ausgezeichnet. Pool: Privat. Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin. Aussicht: Meer. Merkmale: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Verkehrsanbindung, Private Terrasse, WLAN, Abstellraum, Grill, Nähe Moschee. Möbel: Nicht möbliert. Küche: Voll ausgestattet. Parken: Straße, privat. Versorgungsunternehmen: Strom, Trinkwasser. Kategorie: Investition, Weiterverkauf.

Merkmale

• Lage: Nähe Golfplatz, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schulen, Nähe Wald, Nähe Jachthafen
• Orientatie: Zuid
• Staat: uitstekend
• Zwembad: privé
• Klimaatregeling: airconditioning, open haard
• Uitzicht: zee
• Merkmale: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Verkehrsanbindung, Private Terrasse, WLAN, Abstellraum, Grill, Nähe Moschee
• Meubilair: niet gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Parkeren: Straat, privé
• Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater
• Categorie: Investering, Wederverkoop

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