Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Cómpeta € 749.950,-

Beschreibung

Charmantes Doppelvillen-Anwesen mit nachweislichen Mieteinnahmen und atemberaubender Aussicht in Cómpeta Diese einzigartigen, freistehenden Villen liegen am Rande des malerischen Dorfes Cómpeta und bieten einen atemberaubenden Blick über das Dorf, die Berge und das Meer. Die nach Süden ausgerichteten Anwesen sind von üppigen mediterranen Gärten mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen umgeben und bilden eine friedliche Oase mit absoluter Privatsphäre. Ein großer privater Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs, umgeben von Sonnenterrassen, schattigen Sitzbereichen und einem Grillplatz im Obergeschoss – ideal für Mahlzeiten im Freien mit Panoramablick. Nur fünf Gehminuten vom lebhaften Zentrum von Cómpeta mit seinen charmanten Restaurants, Bars und Geschäften entfernt und nur 25 Autominuten von der Küste, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Málaga und sein internationaler Flughafen sind in einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was diesen Ort ideal für einen dauerhaften Wohnsitz und touristische Aufenthalte macht. Das Anwesen besteht aus zwei freistehenden Villen, jede mit ihrem eigenen Charakter und Charme. Die Hauptvilla besticht durch rustikale Elemente wie Holzbalken an der Decke und große Fenster, die das geräumige Wohnzimmer mit Tageslicht durchfluten. Im Obergeschoss befinden sich ein Essbereich mit angrenzender, gut ausgestatteter Küche sowie zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten, und vom Essbereich führt eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Die kleinere Villa ist ebenso einladend und verfügt über ein helles, rundes Wohnzimmer, das sich durch breite Glastüren zu einer großzügigen, überdachten Terrasse öffnet. Sie bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und eine Dachterrasse mit Solaranlage, die sowohl erneuerbare Energie als auch Warmwasser liefert. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen in allen Räumen für ganzjährigen Komfort. Die Raumaufteilung des Anwesens bietet maximale Flexibilität. Es wird seit vielen Jahren erfolgreich als Bed & Breakfast geführt und könnte mit seiner nachweislichen Erfolgsbilanz und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen auch weiterhin als Hotelbetrieb bestehen. Aktuell umfasst das Anwesen vier separate Gästezimmer – einige mit direktem Zugang zum Garten, andere über Terrassen im Obergeschoss – sowie ein separates Apartment mit eigener Küche, geräumigem Wohnzimmer und klimatisierten Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Zudem besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Wohneinheiten zu erweitern und so das Einkommenspotenzial weiter zu steigern. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und verfügt über einen Carport, der für Elektrofahrzeuge geeignet ist. Zum Anwesen gehören mehrere ruhige, von Grün umgebene Ecken sowie ein separater Nutzbereich mit Wäschemöglichkeiten und Abstellraum. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die Möglichkeit, komfortabel zu wohnen und gleichzeitig ein erfolgreiches Tourismusunternehmen zu führen oder einfach den Luxus von Raum, Privatsphäre und Natur in einem der begehrtesten Dörfer Andalusiens zu genießen.

Merkmale

• Omgeving: Stad, Land, Dorp, Bergdorp, Dichtbij winkels, Dichtbij de stad
• Orientatie: Zuid
• Staat: Goed, Restauratie vereist
• Zwembad: privé
• Klimatisierung: Klimaanlage, vorinstallierte Klimaanlage, warme Klimaanlage, kalte Klimaanlage, Zentralheizung, Kamin, Fußbodenheizung
• Uitzicht: zee, bergen, land, panoramisch, tuin, zwembad
• Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Private Terrasse, Sat-TV, WLAN, Gästeapartment, Gästehaus, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, Marmorboden, Grill, Glasfaseranschluss
• Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: privé
• Beveiliging: Gated Complex
• Parkeren: overdekt, open, privé
• Nutsvoorzieningen: elektriciteit, drinkbaar water, fotovoltaïsche zonnepanelen, zonneboiler
• Categorie: Investering, Wederverkoop

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Referenz RSOR5024623

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