Te koop Grond Costa Del Sol Vélez-málaga € 3.900.000,-

Beschreibung

Stadtgrundstücke in Baviera Golf Playa Sein Katasterwert beträgt 8.849.932 €. Bebauungsmöglichkeiten: 21.632 m² auf einem Grundstück von 16.295 m² In einer gehobenen Lage, neben dem Golfplatz Baviera und 900 Wohneinheiten (meist freistehende Häuser mit privaten Gärten) Nur 500 m von Caleta de Vélez entfernt, das für seinen Yachthafen und seine herrlichen Strände, die zu den schönsten an der Costa del Sol zählen, bekannt ist, und 20 Minuten von Malaga. Es verfügt über ein Hypothekenbewertungszertifikat von Tasaçión Hipotecarias SAU über 8.636.737 € (gültig für Hypothekenzwecke). Der Verkaufspreis beträgt lediglich 3.900.000 €. Zu beachten ist, dass der Verkaufspreis aufgrund der Auswirkungen 181 €/m² Dachfläche beträgt (der Katasterwert wurde auf 410 €/m² und der Hypothekengutachter auf 400 €/m² geschätzt). Hotelnutzung wie z. B. HOTEL (z. B. ein 4-Sterne-Hotel mit 370 Zimmern), Motels, Aparthotels usw. Darüber hinaus liegt die Bestätigung der Gemeinde vor, bis zu 49 % des Grundstücks für folgende Nutzungen zuzuweisen: Nutzung der Gemeinschaftsunterkünfte: Seniorenwohnheim, Studentenwohnheim. Büros und Büronutzung, wie z. B. Hausverwaltungen, Immobilienagenturen, Banken... Gewerbliche Nutzung wie Märkte, Supermärkte, Geschäfte usw. Nutzung medizinischer Dienstleistungen, wie z. B. Krankenhäuser, Kliniken, ambulante Zentren usw. Nutzung im Gastgewerbe, z. B. in Cafeterien, Bars, Restaurants, Nachtclubs, Casinos usw. Industrielle Anwendung: Verarbeitung von Roh- oder Halbfertigprodukten. Nutzung im Bildungsbereich, z. B. in Schulen, Kindergärten, Universitäten usw. Nutzung für Freizeit und Kultur, wie z. B. Shows, Kinos, Bibliotheken, Museen usw. Mit anderen Worten: Es ist beispielsweise möglich, 1 Hotel + 1 Seniorenresidenz zu bauen. Es ist möglich, eine Baugenehmigung zu erhalten, indem man die Höhe der Garantie für die gleichzeitige Erschließung und Bauarbeiten bezahlt (die vom Verkaufspreis abgezogen wird). Hinweis: Um den Kauf dieses Grundstücks in der engeren Auswahl zu erleichtern, wird es für 3.900.000 € verkauft, inklusive der noch ausstehenden Erschließungsabgabe (die Erschließung wird voraussichtlich in 12–18 Monaten abgeschlossen sein, da im benachbarten Viertel Vía Célere bereits 80 % der 250 geplanten Wohneinheiten verkauft sind). Da die noch ausstehende Erschließungsabgabe 1.759.001 € beträgt, ergibt sich ein Verkaufspreis von 3.900.000 € abzüglich 1.759.001,73 €: 2.140.998 € (der endgültige Betrag wird nach Abschluss der Erschließung angepasst*). *Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück bereits mehr als 1.200.000 € zu den Urbanisierungskosten beigetragen haben.

Merkmale

• Ligging: Aan het strand, Dicht bij golfbaan, Dicht bij haven, Dicht bij winkels, Dicht bij stad, Dicht bij scholen
• Uitzicht: zee, bergen, golf, land, panoramisch
• Kenmerken: Nabij vervoer

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Referenz RSOR4439641

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